Gent € 499.000

Winkelruimte te koop in Bagattenstraat te Gent

Vraag meer informatie

Algemeen

Gent 9000
Bagattenstraat 64
Ref. W-2487
Te koop
WILLEM TELL

Winkelruimte te koop in Bagattenstraat te Gent

Handelsruimte te koop op het gelijkvloers van residentie Willem Tell, strategisch gelegen op de hoek van de Bagattenstraat en Willem Tellstraat in het bruisende hart van de Gentse studentenbuurt. De commerciële locatie geniet een optimale bereikbaarheid via de Gentse stadsring R40 en het openbaar vervoer, met bus- en tramhaltes op slechts 4 minuten wandelafstand.

Beschikbare oppervlakte:
213,5m² winkel op het gelijkvloers bestaande uit een open space met aparte berging, kitchenette en toilet. Momenteel zijn werken bezig aan de gemeenschappelijke delen: isolatie van de buitenschil en installatie van warmtepompen en zonnepanelen op het dak.
Renovatieplicht: ja

Troeven: uitstekende ligging in centrum Gent - goede visibiliteit - vernieuwde duurzame technieken (zonnepanelen + warmtepomp)

Beschikbaarheden

Verdieping	Type	Oppervlakte	Prijs	Beschikbaar vanaf	Opmerking
0	Winkel	214,00 m²	499.000,00 €	Bij akte

prijs is exclusief kosten

Technisch

Winkel

Verwarming

Warmtepomp, Elektriciteit

Sanitair

1

Keuken

Ja

zonnepanelen
glasgevel
stalen schrijnwerk
enkel glas
gepleisterd plafond
inbouw tl-armaturen, opbouw led-armaturen
laminaatparket vloer
sanitair H/D privatief
kitchenette
cv op stookolie
natuurlijke ventilatie
brandalarm

Omgeving

R40 stadsring op 4 min. (900m) en E17 op 7 min. (2,4km)

tramhalte op 3 min. (250m) en bushalte op 4 min. (300m)

Informatieplicht

EPC Energielabel: E Energiescore: 755 kWh/m²/jaar UC: 3644656-KNR-1 dd.: 16/07/2025
Omgevingsvergunning:	Ja
Voorkooprecht:	Ja
Verkavelingsvergunning:	Neen
Maatregelenregister:	Neen
Bestemming: Afbakening grootstedelijk gebied Gent
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
P-score: A G-score: A Geen afgebakende zones
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse Overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting

Handelsgelijkvloers te koop in Gentse studentenbuurt

Ben je op zoek naar een winkelruimte te koop in Gent-centrum? Ontdek dit commerciële gelijkvloers in residentie Willem Tell, uitstekend gelegen op de hoek van de Bagattenstraat en Willem Tellstraat in de bruisende Gentse studentenbuurt. Dankzij de centrale ligging geniet jouw onderneming van een sterke visibiliteit en een uitstekende bereikbaarheid via de R40. Ook met het openbaar vervoer is de handelsruimte vlot bereikbaar, met bus- en tramhaltes op slechts 4 minuten wandelen.

Beschikbare oppervlakte
🏬 213,5 m² handelsruimte op het gelijkvloers

De winkelruimte bestaat uit een ruime open space en beschikt over:
✔️ Aparte berging
✔️ Kitchenette
✔️ Toilet

De technische installaties van het gebouw worden momenteel vernieuwd en ook de buitenschil wordt geïsoleerd. De werken zijn volop aan de gang: de bestaande verwarming op stookolie wordt vervangen en momenteel worden zonnepanelen en een warmtepomp geïnstalleerd. Deze investeringen zorgen voor een energiezuiniger gebouw en dragen bij aan een duurzamere toekomst.

Renovatieplicht: ja

Troeven
✅ Strategische commerciële ligging in het centrum van Gent
✅ Sterke visibiliteit op de hoek van de Bagattenstraat en Willem Tellstraat
✅ 213,5 m² polyvalente handelsruimte met open indeling
✅ Vernieuwde duurzame technieken met zonnepanelen en warmtepomp

Deze winkelruimte te koop in Gent biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers die zich willen vestigen op een centrale en commercieel interessante locatie, midden in een levendige studentenbuurt.

📞 Interesse? Contacteer Quinten via 09/243 41 80 of mail naar info@cd-vastgoed.com voor meer informatie of een bezoek.