Gent € 1.950.000

Uitzonderlijk loftkantoor te koop aan de Voorhaven in Gent

Vraag meer informatie

Algemeen

Gent 9000
Dublinstraat 31 / 0004
Ref. K-1750tk
Te koop
LOODS 22

Uitzonderlijk loftkantoor te koop aan de Voorhaven in Gent

Hip kantoor te koop in gerenoveerde katoenloods, Loods 22, gelegen net buiten het centrum in de Gentse wijk Muide-Meulestede langs het kanaal Gent-Terneuzen, vlakbij R4 met vlotte verbinding naar E40 en E17.

Het kantoor heeft een totale oppervlakte van 886,76m² en is verdeeld in:
- gelijklvoers: 644,96m² kantoor met onthaal, meetingrooms, open workspace, uitgeruste keuken en koffiecorner, douche en sanitair
- kelder: 241,80m² polyvalente ruimte met extra meetingrooms
De kantoren zijn volledig gemeubeld, overname meubilair is mogelijk

Troeven: dynamische buurt - industriële look - instapklaar en ingedeeld kantoor - parking voor de deur

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag dd. 06/06/2025

Beschikbaarheden

Verdieping	Type	Oppervlakte	Prijs	Beschikbaar vanaf	Opmerking
-1+0	Kantoor	887,00 m²	1.950.000,00 €	Bij akte	241,8m² (-1) + 644,96m² (0)

Technisch

Kantoor

Verwarming

Aardgas

Sanitair

4

Keuken

Ja

renovatiejaar: 2010
mogelijkheid tot overname meubilair
glasgevel
aluminium schrijnwerk
dubbele beglazing
deels landscape/ deels ingedeeld
open zoldering
inbouw led-armaturen
databekabeling, vloercontactdozen
polybetonvloer
sanitair H/D per verdieping, douche
keukenwand
vloerverwarming
natuurlijke ventilatie
brandalarm, parlofoon
bovengrondse parking, bezoekersparking

Omgeving

R40 stadsring: 1,04km en R4: 2,74km

bushalte lijn 5b: 240m

Informatieplicht

EPC Energiescore: 472 kWh/m²/jaar UC: 307934414-NR-1 dd.: 5/06/2025
Omgevingsvergunning:	Ja
Voorkooprecht:	Ja
Verkavelingsvergunning:	Neen
Bestemming: Afbakening grootstedelijk gebied Gent, gelegen in een zone voor wonen, diensten en handel
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
P-score: A G-score: A Geen afgebakende zones
Erfgoed: Beschermd erfgoed

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse Overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting

Hip kantoor te koop in gerenoveerde katoenloods Loods 22

Ben je op zoek naar een uniek kantoor met karakter, in een bruisende buurt in Gent? Dit instapklare loftkantoor in Loods 22 – een gerenoveerde katoenloods aan de Voorhaven – combineert industriële charme met moderne voorzieningen. Gelegen langs het kanaal Gent-Terneuzen, in de dynamische wijk Muide-Meulestede, geniet je hier van rustgevend waterzicht én vlotte bereikbaarheid via de R4, E40 en E17.

Met een totale oppervlakte van 886,76 m² biedt dit kantoor alle ruimte voor groei en beleving:

Gelijkvloers (644,96 m²): onthaal, vergaderruimtes, open werkplekken, uitgeruste keuken, koffiecorner, douche en sanitair.
Kelderverdieping (241,80 m²): polyvalente ruimte met extra vergaderruimtes – ideaal voor creatieve invulling of teamoverleg.

Het kantoor is volledig gemeubeld en overname van het meubilair is bespreekbaar. Dankzij de hoge glasgevels, open zoldering, polybetonvloer, led-verlichting, databekabeling en vloerverwarming ervaar je hier een aangename, professionele werksfeer met een industriële toets.

Troeven: unieke ligging aan het water, veel daglicht, bezoekersparking én parkeerplaatsen voor de deur.

Ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een investering of een inspirerende kantoorlocatie voor eigen gebruik.

Meer info of een bezichtiging?
Bel 09 259 26 55 of mail naar info@cd-vastgoed.com – wij helpen je graag verder met dit pand of andere kantooroplossingen in regio Gent.