Merelbeke-Melle vanaf € 43.475

State-of-the-art kantoren te huur aan afrit R4 in Melle

Algemeen

Merelbeke-Melle 9090
Brusselsesteenweg 191
Ref. K-2321
Te huur
THE CONNECTOR HUB

State-of-the-art kantoren te huur aan afrit R4 in Melle

The Connector Hub is een nieuw te bouwen energiezuinig kantoorgebouw langs de Brusselsesteenweg in Melle met een hoogwaardige afwerkingsgraad. De kantoren zijn vlot bereikbaar met de wagen door zijn strategische ligging aan de afrit van de R4 in Melle, met onmiddellijke verbinding naar E40 en E17. Er bevindt zich een bushalte aan het pand en ook het station van Melle is op wandelafstand. Ook met de fiets zijn de kantoren makkelijk bereikbaar via de recente fietssnelweg.

Beschikbare kantoren:
2820m² à 9195m² kantoorruimte te huur verdeeld over gelijkvloers en 2 verdiepingen met zuid georiënteerde terrassen, ondergrondse parking, fietsparking, douches en lockers
Oplevering is voorzien in 2027

Troeven: nieuwbouw - high-en afwerking - lichtrijke kantoren - duurzaam (BREEAM EXCELLENT certificaat - BEN gebouw) - zuidgerichte terrassen - topligging - visibiliteit langs R4

Beschikbaarheden

Verdieping	Type	Oppervlakte	Prijs	Beschikbaar vanaf	Opmerking
0	Kantoor	3310,00 m²	€185/m²/jaar) (excl. BTW)	Bij oplevering
1	Kantoor	3065,00 m²	€185/m²/jaar (excl. BTW)	Bij oplevering	246m² zuidgericht terras
2	Kantoor	2820,00 m²	€185/m²/jaar (excl. BTW)	Bij oplevering	246m² zuidgericht terras

Technisch

Kantoren

Bouwjaar

2025

Liften

4

Airco

Ja

Verwarming

Elektriciteit

Sanitair

21

Keuken

Ja

Parkeerratio

1/45m²

zonnepanelen
glasgevel
aluminium schrijnwerk
hoogrendementsbeglazing
landschapskantoor
inbouw led-armaturen
vloercontactdozen
sanitair H/D, douche
geothermische warmtepomp
koelplafond/klimaatplafond
mechanische ventilatie
ondergrondse parking met laadpaal, fietsenstalling
recuperatie regenwater

Omgeving

aan oprit R4 met onmiddellijke verbinding naar E40; oprit E17 op 3,7km

bushalte lijn 20, 33 en 238 op 130m

Informatieplicht

Omgevingsvergunning:	Ja
P-score: B G-score: A Geen afgebakende zones
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

The Connector Hub – Energiezuinig kantoorgebouw op toplocatie in Melle

Langs de Brusselsesteenweg in Melle verrijst binnenkort The Connector Hub: een vooruitstrevend en duurzaam kantoorgebouw met een hoogwaardige afwerkingsgraad. Dit toekomstgerichte project is ontworpen met oog voor comfort, licht, duurzaamheid en mobiliteit.

Dankzij de strategische ligging vlak aan de afrit van de R4, met een directe verbinding naar zowel de E40 als de E17, zijn de kantoren uitzonderlijk vlot bereikbaar met de wagen. Ook het openbaar vervoer is perfect geïntegreerd: een bushalte bevindt zich aan het gebouw en het station van Melle ligt op wandelafstand. Daarnaast zorgen de nabijgelegen fietssnelwegen voor een comfortabele en veilige bereikbaarheid met de fiets.

Beschikbare kantooroppervlaktes variëren van 2.820 m² tot 9.195 m², verspreid over het gelijkvloers en twee verdiepingen. Elk niveau beschikt over zuidgerichte terrassen. Er is voorzien in een ondergrondse parking, ruime fietsenstalling met douches en lockers voor fietsers.

De oplevering is gepland in 2027.

Waarom kiezen voor The Connector Hub?
Dit project staat garant voor een energiezuinig BEN-gebouw, voorzien van een BREEAM Excellent-certificaat, met lichtrijke en comfortabele kantoorruimtes, een uitstekende zichtlocatie langs de R4, en een architecturale uitstraling die bijdraagt aan de professionele identiteit van uw onderneming.

Interesse in deze nieuwe toplocatie? Neem contact op voor meer informatie of een afspraak.