Gent € 1.425.000

Showroom met werkplaats en appartement te koop in Wondelgem

Vraag meer informatie

Algemeen

Gent 9032
Evergemsesteenweg 68
Ref. M-2350
Te koop

Showroom met werkplaats en appartement te koop in Wondelgem

223m² showroom (incl sanitair en keuken) met bovengelegen appartement met 4 slaapkamers en 589m² atelier op 2965m² grond te koop
Ligging: Evergemsesteenweg in Gent (Wondelgem), vlakbij R4 en vlot bereikbaar met openbaar vervoer (station en bushalte op wandelafstand)

Troeven: recent gerenoveerd - zonnepanelen - spuitcabine - commerciële ligging - verharde buitenruimte - 36m straatbreedte

EPC-label A voor appartement en EPC-label B voor showroom

Beschikbaarheden

Verdieping	Type	Oppervlakte	Prijs	Beschikbaar vanaf	Opmerking
0+1+2+3	Magazijn	1159,00 m²	1.425.000,00 €	Bij akte	223m² showroom + 585m² atelier + 351m² appartement

grondoppervlakte: 2965m²
mogelijkheid tot aankoop van aanpalend magazijn (299m²) met woning (194m²)

Technisch

Magazijn

Bouwjaar

1955

Vrije hoogte

3,50 m

Poorten

5

Verwarming

Aardgas

zonnepanelen
renovatiejaar: 2024
inrijhoogte: 3,40 m
drijfkracht
staalstructuur
manuele sectionaalpoort
aluminium schrijnwerk, draai/kipramen
dubbele beglazing
geïsoleerd steeldeck dak
lichtstraten
opbouw led-armaturen
keramische tegelvloer, polybetonvloer
sanitair H/D, douche
volledig ingerichte keuken met toestellen
aerothermen op gas
internetaansluiting voorzien
recuperatie regenwater, omheinde site

Omgeving

R4 op 750m

station van Wondelgem op 750m en busknooppunt op 350m

Informatieplicht

EPC Energielabel: B Energiescore: 323 kWh/m²/jaar UC: 3674771-KNR-2 dd.: 29/08/2025
Omgevingsvergunning:	Ja
Voorkooprecht:	Ja
Verkavelingsvergunning:	Neen
Bestemming: Woongebied
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
P-score: D G-score: A Geen afgebakende zones
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse Overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting

Showroom met appartement en atelier te koop in Gent (Wondelgem)

Ben je op zoek naar een combinatie van wonen en werken op een commerciële toplocatie? Deze eigendom aan de Evergemsesteenweg in Gent (Wondelgem) biedt een unieke mix van showroom, atelier en een ruim appartement. Dankzij de ligging vlakbij de R4 en de vlotte bereikbaarheid met het openbaar vervoer (station en bushalte op wandelafstand) is dit een uitstekende investerings- en exploitatiekans.

Beschikbare ruimtes

Showroom: 223 m² inclusief sanitair en keuken
Atelier: 589 m² met 5 poorten, spuitcabine en verharde buitenruimte
Appartement: bovengelegen woning met 4 slaapkamers en EPC-label A
Totale perceeloppervlakte: 2.965 m²
Straatbreedte: 36 m

Troeven

🏠 Recent gerenoveerd – instapklaar voor zowel privé als professioneel gebruik
🔋 Zonnepanelen – energiezuinig en toekomstgericht
📍 Commerciële ligging langs de Evergemsesteenweg
⚙️ Praktisch atelier met spuitcabine en ruime buitenruimte
🚉 Vlot bereikbaar via R4 en openbaar vervoer (station & bushalte dichtbij)
🏷️ EPC-label A voor appartement – EPC-label B voor showroom

Deze eigendom combineert wonen, werken en commerciële zichtbaarheid op een toplocatie in Gent.

👉 Interesse in deze opportuniteit? Contacteer Lucas 09/243 41 86 of via info@cd-vastgoed.com