Sint-Martens-Latem € 1.095.000

Projectgrond te koop aan Kortrijksesteenweg in Sint-Martens-Latem

Vraag meer informatie

Algemeen

Sint-Martens-Latem 9830
Kortrijksesteenweg 121
Ref. G-2252
Te koop

Projectgrond te koop aan Kortrijksesteenweg in Sint-Martens-Latem

Projectgrond met af te breken woning voor commerciële doeleinden en één woonentiteit op topligging langs Kortrijksesteenweg in Sint-Martens-Latem en achteraan zicht op Parkbos
Eventueel kan de bestaande woning gerenoveerd worden

Troeven: zichtlocatie langs Kortrijksesteenweg - volumestudie aanwezig voor commercieel gelijkvloers (maximum 172m²), 7m² circulatieruimte en één appartement (85m²) met zuidgericht terras (7,2m²)

Voorschriften:
- 4 ppl/100m² bij retail en 6ppl/100m² bij kantoor of horeca
- minimum 4m van zij- en achterpercelen
- minimum 1 hoogstammige boom per 5 parkeerplaatsen
Parking moet afgetoets worden met stedenbouw: 2 ppl in voortuinstrook en 6ppl achteraan

Beschikbaarheden

Verdieping	Type	Oppervlakte	Prijs	Beschikbaar vanaf	Opmerking
	Grond	1013,00 m²	1.095.000,00 €	Bij akte

prijs excl kosten

Technisch

Omgeving

afrit E40/R4 op 3,2km

bushalte lijn 77 en 78 op 100m

Informatieplicht

EPC Energielabel: F Energiescore: 681 kWh/m²/jaar UC: 2918466-RES-1 dd.: 14/06/2023
Omgevingsvergunning:	Ja
Voorkooprecht:	Neen
Verkavelingsvergunning:	Neen
Bestemming: zone voor kleinschalig bebouwingspatroon langs steenwegen
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
P-score: D G-score: C Geen afgebakende zones
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse Overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting

Projectgrond te koop voor commerciële en residentiële ontwikkeling op toplocatie in Sint-Martens-Latem

Deze projectgrond is gelegen langs de Kortrijksesteenweg in Sint-Martens-Latem, een zichtlocatie met grote commerciële mogelijkheden en een prachtig uitzicht op het Parkbos achteraan. De locatie biedt uitstekend potentieel voor bedrijven die zichtbaarheid combineren met een rustige, groene omgeving. De bestaande woning op het perceel kan worden afgebroken voor nieuwbouw, of worden gerenoveerd naar wens.

Troeven:

Zichtlocatie: uitstekend gelegen langs de drukke Kortrijksesteenweg.
Volumestudie beschikbaar:
- Commercieel gelijkvloers: maximaal 172 m².
- Circulatieruimte: 7 m².
- Appartement: 85 m² met een zuidgericht terras van 7,2 m².

Stedenbouwkundige voorschriften:

Parkeernormen:
- 4 parkeerplaatsen per 100 m² voor retail.
- 6 parkeerplaatsen per 100 m² voor kantoor of horeca.
Afstanden: minimaal 4 meter van zij- en achterpercelen.
Groenvoorziening: 1 hoogstammige boom per 5 parkeerplaatsen.
Parkeerindeling: 2 parkeerplaatsen in de voortuinstrook en 6 achteraan, onder voorbehoud van goedkeuring door stedenbouw.

Benieuwd naar de mogelijkheden van deze projectgrond? Neem contact met ons op via 09/259 26 55 of stuur een e-mail naar info@cd-vastgoed.com.