De Pinte € 725.000

Prachtige kantoorruimte te koop vlakbij het station van de Pinte

Vraag meer informatie

Algemeen

De Pinte 9840
Langevelddreef 2-B / tk
Ref. K-2220tk
Te koop
AZALEA

Prachtige kantoorruimte te koop vlakbij het station van de Pinte

Instapklaar kantoorgelijkvloers te koop in residentie Azalea in de Langevelddreef in De Pinte, centraal gelegen tussen afrit E17 (2,8 km) en afrit E40 (4,2 km). Het station van De Pinte en bushaltes bevinden zich op wandelafstand.

Beschikbare oppervlakte:
- 251m² kantoor op gelijkvloers bestaande uit een landschapskantoor, vergaderzaal, open keuken, sanitair blok, privatief terras en berging/dubbele garage in kelder, 4 bovengrondse parkeerplaatsen voor de deur, gebruik van de gemeenschappelijke tuin

Troeven: moderne look & feel - lichtrijk kantoor - rustige ligging - zonnepanelen

Beschikbaarheden

Verdieping	Type	Oppervlakte	Prijs	Beschikbaar vanaf	Opmerking
0	Kantoor	251,00 m²	725.000,00 €	Bij akte

prijs exclusief kosten
prijs inclusief 4 bovengrondse parkeerplaatsen, privatief terras, gebruik gemeenschappelijke tuin, ondergrondse dubbele garage/berging

Technisch

Kantoor

Bouwjaar

2018

Airco

Ja

Verwarming

Warmtepomp, Aardgas

Sanitair

2

Keuken

Ja

Parkeerratio

1/42m²

zonnepanelen
terras
aluminium schrijnwerk, opengaande ramen
dubbele beglazing, buitenzonwering
opbouw led-armaturen
vloercontactdozen
vasttapijt/tapijttegels, laminaatparket vloer
sanitair H/D privatief
kitchenette met toestellen
cv op gas
airco
brandalarm, inbraakalarm, parlofoon

Omgeving

afrit E17 op 2,8km en afrit E40 en R4 op 4,2km

bushalte op 290m en station De Pinte op 750m

Informatieplicht

EPC Energielabel: A Energiescore: 135 kWh/m²/jaar UC: 3682308-KNR-1 dd.: 9/09/2025
Omgevingsvergunning:	Ja
Voorkooprecht:	Neen
Verkavelingsvergunning:	Ja
Bestemming: Woongebied
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
P-score: A G-score: A Geen afgebakende zones
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse Overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting

Rustig gelegen kantoor te koop vlakbij station van De Pinte en E17

Gelegen in het hart van De Pinte, in residentie Azalea, bevindt zich dit instapklare gelijkvloerse kantoor met een moderne uitstraling, een gunstige bereikbaarheid en diverse faciliteiten die bijdragen aan een professionele en comfortabele werkomgeving. Deze locatie is perfect voor ondernemers die een rustige, doch centrale uitvalsbasis zoeken nabij Gent.

🏢 Beschikbare oppervlakte

251 m² kantoorruimte op het gelijkvloers, bestaande uit:
- Ruim landschapskantoor
- Vergaderzaal
- Open ingerichte keuken
- Sanitair blok
- Privatief terras
4 bovengrondse parkeerplaatsen voor de deur inbegrepen
dubbele garage / berging in kelder
Toegang tot een gemeenschappelijke tuin, ideaal voor informele meetings of ontspanning

✅ Troeven

Moderne look & feel met kwalitatieve afwerking
Veel natuurlijke lichtinval door grote raampartijen
Rustige en groene ligging in een residentiële buurt
Zonnepanelen aanwezig – energiezuinige oplossing
Privatief terras en gebruik van gemeenschappelijke buitenruimte
Gebruiksklaar ingericht – onmiddellijke inhuurmogelijkheid voor eigen gebruik of investering

🚗 Ligging & bereikbaarheid

Centraal tussen E17 (afrit op 2,8 km) en E40 (afrit op 4,2 km)
Station De Pinte en bushaltes op wandelafstand
Vlotte verbinding naar Gent, Kortrijk en Brussel
Ideaal gelegen voor klanten, werknemers én leveranciers

🎯 Ideaal voor

Freelancers, consultancybureaus, architecten, boekhouders, psychologen, advocaten...
Medische of paramedische praktijken
Start-ups of scale-ups die een rustige maar strategische werkplek zoeken

📞 Geïnteresseerd?
Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een comfortabel, instapklaar en energiezuinig kantoor in een groeiomgeving nabij Gent. Neem contact met ons op voor bijkomende info, plannen of een bezoek ter plaatse.