Dit is het eerste kantoorgebouw in het Waasland met een BEN-label (bijna
energie neutraal gebouw). Het gebouw heeft een EPB-waarde van 38 (zie
energieprestatiecertificaat in bijlage)
De 4.500 m² huur- en koopkantoren hebben niet alleen een centrale ligging maar
ook een aantal opvallende architectuurkenmerken. Ze maken ook gebruik van de
meest duurzame technieken die comfort koppelen aan een uitermate laag
energieverbruik
De locatie, juist aan de op en afritten van E17, alsook aan de inkom van
industriepark E17/3 en E17/4 zorgen voor een vlotte bereikbaarheid en
visualiteit.
Bovenop de 94 parkeerplaatsen (deels met laadpunten) die voorzien zijn op de
site kan er ook gebruik gemaakt worden van de carpool parking aan de overkant
van de straat waar ook 110 parkeerplaatsen aanwezig zijn met laadpunten. Ook
is er een bushalte vanaf september 2023 juist voor het Office Park gebouw en
aan de carpoolparking.
Elke unit is reeds 100% afgewerkt met akoestisch plafond, verlichting,
verluchting, klimatisatie, CO2-meting, bandrasters ter hoogte van
mogelijke wandindeling voor vergaderzalen, chappe, vloerbekleding,
vloerdozen met 4 stopcontacten en datapunten, patchkast, fiber proximus
& telenet, alarm, uitgeruste kitchenette met koelkast, vaatwas en
microgolf, …
Elke unit heeft ook een extra goede geluidsisolatie waardoor er geen geluid van
de straatzijde binnenin de unit te horen is.
Het gebouw is uitgerust met een centraal klimaatsysteem die instaat voor de
volledige verwarming en koeling van de verschillende lokalen. Dus zowel in de
winter als in de zomer aangemane temperaturen om in te vertoeven.
Het Beoveld met 64 boringen op 150M diepte waar de temperatuur constant 16
graden is en een centrale warmtepomp zorgen voor de warmte- en
koudeopwekking. In het tussenseizoen is het systeem dusdanig ontworpen om
de benodigde energie voor warmteopwekking te recupereren voor de
koudeopwekking. Een voorbeeld om energie te besparen en mee te denken aan
het milieu! De verschillende distributiekringen worden eveneens
weersafhankelijk gestuurd om maximaal aan energie te beperken.
Voor het afgiftesysteem in de kantoren wordt gekozen voor klimaatbalken. Deze
zorgen voor een optimaal comfort door verse geconditioneerde lucht over een
warmwaterbatterij (of koudwaterbatterij) te blazen. Gezien de lage
temperatuursverwarming en de hoge water temperatuur in geval van koeling is
er van trek geen sprake maar wel van zeer aangename temperatuursverdeling.
Naast temperatuursconditionering is evenzeer de nodige aandacht besteed aan
de kwaliteit van de ingeblazen lucht. Een centrale luchtgroep filtert de verse
aangezogen buitenlucht met de nodige F7/F9 filters en recupereert vervolgens
de energie uit de vervuilde teruggenomen lucht van de kantoren. Hierbij komen
beide luchtstromen niet in contact met elkaar, hetgeen een must-have is
momenteel. In het geval er een lek zou zijn tussen beide luchtstromen is het
systeem dusdanig ontworpen dat het steeds lekt van de verse lucht naar de vuile
lucht, geen risico dus!
De verse geconditioneerde lucht word via het kanalennet verdeeld in het
gebouw. Hiermee wordt het CO2 niveau in de lucht voldoende laag gehouden om
in de opperste concentratie te kunnen werken.
De elektriciteit wordt o.a deels opgewekt met een PV-installatie op het dak.
Een eigen hoogspanningscabine maakt uitbreiding van de 14 laadpalen in de
ondergrondse parking in de toekomst mogelijk.
Uit de TCCO-berekeningen bleek dat dit project een zeer lage energiekost heeft.
Voor de uitbater van het gebouw is dit een belangrijke troef om potentiële
huurders en kopers te overtuigen.
De kantoren zijn voorzien van een vrije hoogte van 2,70m hoog voor een gevoel
van ruimte te creëren. Dit ook met zicht op de groene zone die op het terrein in
overvloed aanwezig is. Het gebouw heeft een 7m hoge inkomhal met veel licht en
ramen om dit ruimte en buitengevoel hier ook door te trekken. In deze inkomhal
is er aanpalend 1 grote vergaderzaal met alle faciliteiten tot 24 personen die kan
gehuurd worden per dag of halve dag.
Naast de 47 parkeerplaatsen voor auto’s en 60 fietsen bevat het kelderniveau
douches alsook de technische ruimtes. Die situeert zich deels onder het gebouw
en deels naast het gebouw. De luchtgroep staat dus in openlucht, maar wel
ondergronds, waardoor hij niet zichtbaar is voor de omgeving.
Veiligheid is ook een belangrijk punt voor Office Park Lokeren, hiervoor is het
gebouw volledig beveiligd via een alarmcentrale alsook met camera’s om het
volledige gebouw binnen als buiten in kaart te kunnen brengen voor de
veiligheid van materialen en personen.
Alle toegangen, zowel binnen als buiten, zijn via badge controle
Meer info of een bezoek inplannen? Contacteer Christoph 09/259 26 55