Haaltert vanaf € 325.000

Opbrengsteigendom - kmo-units te koop in Haaltert Business Park

Vraag meer informatie

Algemeen

Haaltert 9450
Atomveldstraat 5-13
Ref. M-0505tk
Te koop
HAALTERT BUSINESS PARK

Opbrengsteigendom - kmo-units te koop in Haaltert Business Park

Magazijnen te koop als opbrengsteigendom in gloednieuw bedrijvenpark in de Atomveldstraat in Haaltert, vlakbij N45 met vlotte verbinding naar E40 (Gent - Brussel).

Beschikbare units:
unit 5C: 182m² magazijn met 1 parking (P6) - totale jaarlijkse huuropbrengst €13.200/jaar excl. BTW (vanaf 15/10/2026 indexatie)
unit 13B: 153m² magazijn met 1 parking (P56) - totale jaarlijkse huuropbrengst €11.940/jaar excl. BTW (aanvang huur 01/01/2026 voor periode 3-6-9 jaar)

Troeven: nieuwbouw - vlot bereikbaar - goed geïsoleerd conform EPB regelgeving - brandklasse C - enkel geschikt voor activiteiten milieuklasse 3 - drijfkracht aanwezig

Beschikbaarheden

Verdieping	Type	Oppervlakte	Prijs	Beschikbaar vanaf	Opmerking
0	Magazijn	153,00 m²	325.000,00 € (excl. BTW)	Bij akte	unit 13B

prijs excl. kosten
1 parkeerplaats per unit inbegrepen in prijs

Technisch

Magazijn

Bouwjaar

2025

Vrije hoogte

6,00 m

Poorten

1

Draagkracht

2000 kg

inrijhoogte: 4,00 m
drijfkracht
staalstructuur
automatische sectionaalpoort
aluminium schrijnwerk
geïsoleerd steeldeck dak
centrale lichtstraat
opbouw led-armaturen
polybetonvloer
afvoer sanitair voorzien
telenetaansluiting, proximusaansluiting
brandmeldcentrale
Techniek KVA: KVA: 32A

Omgeving

N45 (Expresweg) op 1 min. (300m) en E40 op 7 min. (4,4km)

bushalte op 12 min. (800m)

Informatieplicht

Omgevingsvergunning:	Ja
Voorkooprecht:	Neen
Verkavelingsvergunning:	Neen
Maatregelenregister:	Neen
Bestemming: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
P-score: D G-score: A Geen afgebakende zones
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse Overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting

Kmo-units te koop als opbrengsteigendom in Haaltert Business Park

Ben je op zoek naar een opbrengsteigendom te koop in Haaltert? Ontdek deze verhuurde magazijnunits in het gloednieuwe Haaltert Business Park aan de Atomveldstraat. Dankzij de strategische ligging nabij de N45 en de vlotte verbinding met de E40 zijn de bedrijfsunits uitstekend bereikbaar. De bestaande huurovereenkomsten zorgen bovendien voor directe huuropbrengsten, wat deze magazijnen interessant maakt voor investeerders.

Beschikbare units
🏭 Unit 5C – 182 m² magazijnruimte
🚗 1 privatieve parkeerplaats P6
💰 Jaarlijkse huuropbrengst: €13.200 excl. btw
📅 Indexatie vanaf 15/10/2026

🏭 Unit 13B – 153 m² magazijnruimte
🚗 1 privatieve parkeerplaats P56
💰 Jaarlijkse huuropbrengst: €11.940 excl. btw
📅 Huurovereenkomst gestart op 01/01/2026, voor een periode van 3-6-9 jaar

Specificaties
✔️ Automatische sectionale poort met een hoogte van 4 m
✔️ Vrije hoogte van 6 m
✔️ Aluminium schrijnwerk
✔️ Recent en kwalitatief bedrijfsgebouw
✔️ Privatieve parkeerplaats per unit

Troeven
✅ Verhuurde magazijnunits met directe huuropbrengst
✅ Keuze uit 182 m² of 153 m² magazijnruimte
✅ Strategische ligging nabij Aalst, de N45 en de E40
✅ Gelegen in het nieuwe en duurzaam ontwikkelde Haaltert Business Park

Deze verhuurde magazijnen te koop in Haaltert bieden een interessante investeringsopportuniteit binnen een recent ontwikkeld bedrijvenpark. Zowel unit 5C als unit 13B beschikt over een privatieve parkeerplaats en genereert een jaarlijkse huuropbrengst. Dankzij de bestaande huurovereenkomsten en de vlotte bereikbaarheid zijn deze bedrijfsunits geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar verhuurd bedrijfsvastgoed.

📞 Interesse in deze opbrengsteigendommen? Contacteer Lucas via 09/243 41 86 of mail naar info@cd-vastgoed.com voor meer informatie of een bezoek.