Aartselaar vanaf € 422.300

Nieuwbouw magazijnen te koop vlakbij A12 in Aartselaar

Vraag meer informatie

Algemeen

Aartselaar 2630
Schelselei 12
Ref. M-2485
Te koop

Nieuwbouw magazijnen te koop vlakbij A12 in Aartselaar

Nieuwbouw kmo-project met 6 loodsen te koop gelegen in de Schelselei in Aartselaar, op bedrijventerrein 'Aartselaar West', op 300m van de A12. Er is een bushalte op wandelafstand

Beschikbare loodsen:
- magazijn 1: 209,5m² met 1 verplicht bij te nemen parkeerplaats (€7000 excl BTW)
- magazijn 2: 206m² met 1 verplicht bij te nemen parkeerplaats (€7000 excl BTW)
Er is 1 septische put (2000liter) per 3 units en 1 regenwaterput (5000liter) per 2 units.

Oplevering: Q2 2027

Troeven: strategische ligging vlakbij A12 - nieuwbouw - duurzaam - glasvezel

Beschikbaarheden

Verdieping	Type	Oppervlakte	Prijs	Beschikbaar vanaf	Opmerking
0	Magazijn	210,00 m²	429.475,00 € (excl. BTW)	Bij oplevering	unit 1
0	Magazijn	206,00 m²	422.300,00 € (excl. BTW)	Bij oplevering	unit 2

alle prijzen zijn exclusief 21% BTW, €7000/parkeerplaats(verplicht 1 parkeerplaats per unit), €12500 voor aansluiting nutsvoorzieningen, €3500 voor branddetectie

Technisch

Magazijn

Bouwjaar

2026

Poorten

1

Draagkracht

2000 kg

inrijhoogte: 4,00 m
staalstructuur
automatische sectionaalpoort, 4m x 4m
Overspanning: 10,2 m
aluminium schrijnwerk
geïsoleerd steeldeck dak
polybetonvloer
afvoer sanitair voorzien
glasvezel
ruime manoeuvreerruimte voor vrachtwagens
Techniek KVA: kva: 32A

Omgeving

afrit A12 op 300m

bushalte lijn 50 op 290m

Informatieplicht

Omgevingsvergunning:	Ja
Voorkooprecht:	Neen
Verkavelingsvergunning:	Neen
Maatregelenregister:	Neen
Bestemming: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
P-score: B G-score: A Geen afgebakende zones
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse Overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting

Nieuwbouw KMO-units te koop op toplocatie in Aartselaar

Ontdek dit kwalitatieve nieuwbouw KMO-project met zes bedrijfsunits, strategisch gelegen aan de Schelselei in Aartselaar, op slechts 300 meter van de A12. Dankzij deze uitstekende ligging geniet het project van een vlotte verbinding naar Antwerpen, Brussel en de omliggende economische centra. Ook met het openbaar vervoer is de site gemakkelijk bereikbaar, met een bushalte op wandelafstand.
De bedrijfsunits zijn ideaal voor opslag, productie of ambachtelijke activiteiten en worden gebouwd volgens de nieuwste normen op het vlak van duurzaamheid, kwaliteit en gebruikscomfort.

Beschikbare units:

Magazijn 1: ca. 209,5 m², met 1 verplicht bij aan te kopen parkeerplaats (€ 7.000 excl. btw).
Magazijn 2: ca. 206 m², met 1 verplicht bij aan te kopen parkeerplaats (€ 7.000 excl. btw).

Het project is uitgerust met een doordachte en duurzame infrastructuur. Per drie units wordt een septische put van 2.000 liter voorzien en per twee units een regenwaterput van 5.000 liter.
🗓️ Oplevering voorzien in Q2 2027.

Troeven:
✓ Strategische ligging op slechts 300 meter van de A12, met een uitstekende bereikbaarheid richting Antwerpen en Brussel.
✓ Duurzaam nieuwbouwproject, ontwikkeld volgens de hedendaagse kwaliteits- en energienormen.
✓ Moderne bedrijfsunits geschikt voor diverse professionele activiteiten.
✓ Glasvezelinternet beschikbaar, ideaal voor een snelle en betrouwbare digitale connectiviteit.
✓ Toekomstgerichte infrastructuur met regenwaterrecuperatie en septische voorzieningen.

Meer informatie of een bezoek inplannen? Contacteer Cédric 📞03/369 23 23