Gent € 299.000

Nieuwbouw magazijnen te koop aan afrit R4 in Drongen

Vraag meer informatie

Algemeen

Gent 9031
Koninginnelaan 2-3
Ref. M-2503
Te koop
BOST.

Nieuwbouw magazijnen te koop aan afrit R4 in Drongen

Nieuw te bouwen bedrijfsunits te koop op voormalige Bostoensite in Drongen, uitstekend gelegen aan N466 (Drongensesteenweg/Deinsesteenweg), pal aan afrit R4 en met directe aansluiting op E40 (Oostende/Brussel).

STEK vormt de eerste fase van campus BOST en bestaat uit twee hoogwaardige bedrijfsgebouwen:
In STEK NOORD: 34 kmo-units van 144 m² tot 495 m², bestaande uit:
- 17 medium units op het gelijkvloers
- 17 compacte units op de verdieping
In STEK ZUID: 4 semi-industriële units, bestaande uit:
- 3 units van 1.366 m² tot 1.468 m²
- 1 XL-unit op maat van 4.294 m² – prijs op aanvraag

Oplevering voorzien: Q2 2028

Troeven: uitstekende ligging nabij R4 - duurzaam parkbeheer - compacte, middelgrote en grote ruimtes voor kmo en ambachten

Beschikbaarheden

Verdieping	Type	Oppervlakte	Prijs	Beschikbaar vanaf	Opmerking
1	Magazijn	144,00 m²	299.000,00 € (excl. BTW)	1/04/2028	unit C1 1.15 incl. 1 ppl
1	Magazijn	180,00 m²	365.000,00 € (excl. BTW)	1/04/2028	unit C1 1.01 incl. 2 ppl
1	Magazijn	187,00 m²	375.000,00 € (excl. BTW)	1/04/2028	unit C1 1.02 incl. 2 ppl
1	Magazijn	187,00 m²	375.000,00 € (excl. BTW)	1/04/2028	unit C1 1.03 incl. 2 ppl
1	Magazijn	186,00 m²	375.000,00 € (excl. BTW)	1/04/2028	unit C1 1.04 incl. 2 ppl
1	Magazijn	192,00 m²	385.000,00 € (excl. BTW)	1/04/2028	unit C1 1.05 incl. 2 ppl
1	Magazijn	147,00 m²	310.000,00 € (excl. BTW)	1/04/2028	unit C1 1.06 incl. 2 ppl
1	Magazijn	151,00 m²	315.000,00 € (excl. BTW)	1/04/2028	unit C1 1.07 incl. 2 ppl
1	Magazijn	151,00 m²	315.000,00 € (excl. BTW)	1/04/2028	unit C1 1.08 incl. 2 ppl
1	Magazijn	163,00 m²	340.000,00 € (excl. BTW)	1/04/2028	unit C1 1.09 incl. 2 ppl
1	Magazijn	233,00 m²	458.000,00 € (excl. BTW)	1/04/2028	unit C1 1.10 incl. 2 ppl
1	Magazijn	216,00 m²	426.000,00 € (excl. BTW)	1/04/2028	unit C1 1.11 incl. 2 ppl
1	Magazijn	216,00 m²	426.000,00 € (excl. BTW)	1/04/2028	unit C1 1.12 incl. 2 ppl
1	Magazijn	210,00 m²	422.000,00 € (excl. BTW)	1/04/2028	unit C1 1.13 incl. 3 ppl
1	Magazijn	148,00 m²	305.000,00 € (excl. BTW)	1/04/2028	unit C1 1.14 incl. 1 ppl
1	Magazijn	144,00 m²	299.000,00 € (excl. BTW)	1/04/2028	unit C1 1.16 incl. 1 ppl
1	Magazijn	202,00 m²	399.000,00 € (excl. BTW)	1/04/2028	unit C1 1.17 incl. 2 ppl
0	Magazijn	211,00 m²	416.000,00 € (excl. BTW)	1/04/2028	unit C1 0.01 incl. 2 ppl
0	Magazijn	284,00 m²	534.000,00 € (excl. BTW)	1/04/2028	unit C1 0.02 incl. 3 ppl
0	Magazijn	284,00 m²	534.000,00 € (excl. BTW)	1/04/2028	unit C1 0.03 incl. 3 ppl
0	Magazijn	284,00 m²	534.000,00 € (excl. BTW)	1/04/2028	unit C1 0.04 incl. 3 ppl
0	Magazijn	471,00 m²	799.000,00 € (excl. BTW)	1/04/2028	unit C1 0.05 incl. 6 ppl
0	Magazijn	273,00 m²	514.000,00 € (excl. BTW)	1/04/2028	unit C1 0.06 incl. 3 ppl
0	Magazijn	284,00 m²	534.000,00 € (excl. BTW)	1/04/2028	unit C1 0.07 incl. 3 ppl
0	Magazijn	561,00 m²	882.000,00 € (excl. BTW)	1/04/2028	unit C1 0.08: 484m² magazijn + 67m² mezzanine incl. 5 ppl
0	Magazijn	219,00 m²	432.000,00 € (excl. BTW)	1/04/2028	unit C1 0.09 incl. 2 ppl
0	Magazijn	220,00 m²	433.000,00 € (excl. BTW)	1/04/2028	unit C1 0.10 incl. 2 ppl
0	Magazijn	210,00 m²	414.000,00 € (excl. BTW)	1/04/2028	unit C1 0.11 incl. 2 ppl
0	Magazijn	228,00 m²	449.000,00 € (excl. BTW)	1/04/2028	unit C1 0.12 incl. 2 ppl
0	Magazijn	221,00 m²	435.000,00 € (excl. BTW)	1/04/2028	unit C1 0.13 incl. 2 ppl
0	Magazijn	220,00 m²	433.000,00 € (excl. BTW)	1/04/2028	unit C1 0.14 incl. 2 ppl
0	Magazijn	220,00 m²	433.000,00 € (excl. BTW)	1/04/2028	unit C1 0.15 incl. 2 ppl
0	Magazijn	220,00 m²	433.000,00 € (excl. BTW)	1/04/2028	unit C1 0.16 incl. 2 ppl
0	Magazijn	227,00 m²	447.000,00 € (excl. BTW)	1/04/2028	unit C1 0.17 incl. 2 ppl
0	Magazijn	1468,00 m²	Op aanvraag (excl. BTW)	1/04/2028	unit C2 0.1 incl. 16 ppl
0	Magazijn	1366,00 m²	Op aanvraag (excl. BTW)	1/04/2028	unit C2 0.2 incl. 14 ppl
0	Magazijn	1628,00 m²	Op aanvraag (excl. BTW)	1/04/2028	unit C2 0.3 incl. 17 ppl
0	Magazijn	4291,00 m²	Op aanvraag (excl. BTW)	1/04/2028	unit C2 0.4 incl. 50 ppl

Verkoopprijzen excl. BTW, incl. parkeerplaatsen en basispakket uitrustingen. Nutsvoorzieningen t.w.v. €12.500 worden tijdelijk niet aangerekend als commerciële lanceringskorting. Prijzen geldig tot 01/12/2026.

Technisch

Magazijn

Bouwjaar

2026

Vrije hoogte

6,00 m

Poorten

Draagkracht

1500 kg

inrijhoogte: 4,20 m
brandklasse C
betonstructuur
gevel in silexbeton sandwichpanelen, gevel in aluminium sandwichpanelen
automatische sectionaalpoort
aluminium schrijnwerk
dubbele beglazing
geïsoleerd steeldeck dak
polybetonvloer
afvoer sanitair voorzien
casco oplevering, recuperatie regenwater

Omgeving

R4 op 3 min. (1,2km), R40 stadsring en E40 op 6 min. (3,4km)

bushalte Drongen Rotonde op 3 min. (250m) en station Drongen op 18 min. (1,5 km)

Informatieplicht

Omgevingsvergunning:	Ja
Voorkooprecht:	Ja
Maatregelenregister:	Neen
Bestemming: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
P-score: D G-score: A Geen afgebakende zones
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse Overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting

Nieuwbouw bedrijfsunits te koop op bedrijvencampus BOST in Drongen

Ben je op zoek naar een nieuwe bedrijfsunit te koop in Drongen? Op de voormalige Bostoensite wordt campus BOST ontwikkeld, waarvan STEK de eerste fase vormt. Het project ligt langs de N466 (Drongensesteenweg/Deinsesteenweg), naast het IVAGO-recyclagepark, pal aan de R4 en met directe aansluiting op de E40 richting Oostende en Brussel.

STEK bestaat uit twee hoogwaardige bedrijfsgebouwen met kmo-units, magazijnen en semi-industriële bedrijfsruimtes van 144 m² tot 4.294 m².

📌 STEK NOORD – 34 kmo-units
34 kmo-units van 144 m² tot 495 m², telkens met automatische sectionaalpoort van 4 m breed x 4,20 m hoog:

17 medium units op het gelijkvloers, vrije hoogte 6 m
17 compacte units op de verdieping, vrije hoogte 6 m, bereikbaar via een verwarmde oprijhelling

🏭 STEK ZUID – semi-industriële units
4 semi-industriële units met sectionaalpoort van 4 m breed x 5,20 m hoog, vrije hoogte van 10 m en laadkade:

3 units van 1.366 m² tot 1.468 m²
1 XL-unit van 4.294 m², prijs op aanvraag

De loodsen in STEK ZUID kunnen volledig op maat van jouw onderneming worden ontworpen, met mogelijkheden voor kantoren, een B2B-showroom en extra laadkades.

⭐ Troeven

Nieuwbouw bedrijfsunits op campus BOST
Strategische ligging aan N466, R4 en E40
Compacte, middelgrote en grote ruimtes voor kmo's en ambachten
Maatwerk mogelijk in STEK ZUID
Duurzaam parkbeheer

Wil jij jouw onderneming vestigen in een nieuwbouw bedrijfsruimte nabij R4 en E40 in Drongen? Ontdek de mogelijkheden van STEK en kies een unit die aansluit bij jouw activiteiten en groeiplannen.

Meer informatie? Contacteer Lucas via 09/243 41 86 of info@cd-vastgoed.com.