Bornem € 470.800

Nieuwbouw loodsen te koop in Cesar Business Park te Bornem

Vraag meer informatie

Algemeen

Bornem 2880
Cesar Van Kerckhovenstraat 110
Ref. M-2180
Te koop
CESAR BUSINESS PARK

Nieuwbouw loodsen te koop in Cesar Business Park te Bornem

Laatste twee KMO-units van 288m² te koop in gloednieuw, future proof bedrijvenpark in Bornem strategisch gelegen in de gouden driehoek Antwerpen-Brussel-Gent, vlakbij de N16 met een goede ontsluiting naar zowel de A12 als de E17.

Troeven: toplocatie - duurzaam - biodiverse groenaanleg - industriële activiteiten brandklasse C

Beschikbaarheden

Verdieping	Type	Oppervlakte	Prijs	Beschikbaar vanaf	Opmerking
0	Magazijn	288,00 m²	480.800,00 € (excl. BTW)	Bij oplevering	unit 2C.4 incl. 4 ppl
0	Magazijn	288,00 m²	470.800,00 € (excl. BTW)	Bij oplevering	unit 2C.8 incl. 2 ppl

prijzen excl. BTW en kosten
nuts + technische uitrusting: €16.000 excl. BTW (aansluiting water & elektriciteit met privatieve teller, fiber, brandcentrale & wachtbuis laadpaal)
parkeerplaatsen inbegrepen in de prijs cfr. tabel

Technisch

Magazijnen

Bouwjaar

2024

Vrije hoogte

6,00 m

Poorten

1

Draagkracht

1000 kg

inrijhoogte: 4,20 m
automatische sectionaalpoort, 4m (b) x 4,20 (h)
aluminium schrijnwerk
centrale lichtstraat
polybetonvloer
glasvezel
bovengrondse parking

Omgeving

N16 op 468m

bushalte lijn 25 op 400m

Informatieplicht

Omgevingsvergunning:	Ja
Voorkooprecht:	Ja
Bestemming: zone voor regionale bedrijven en strook voor parkeerhavens
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
P-score: D G-score: D Geen afgebakende zones
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse Overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting

Laatste nieuwbouw loodsen te koop in Cesar Business Park Bornem

Ben je op zoek naar een moderne KMO-unit of een slimme investeringsopportuniteit in Bornem? In het gloednieuwe Cesar Business Park vind je de laatste future-proof KMO-units, ideaal voor ondernemers die strategisch willen investeren.

Toplocatie & uitstekende bereikbaarheid

Dit duurzame bedrijvenpark ligt in de gouden driehoek Antwerpen-Brussel-Gent, vlakbij de N16 en met vlotte verbindingen naar de A12 en E17.

Beschikbare units

🔹 Laatste twee units van 288m²
🔹 Duurzame en kwalitatieve afwerking:
✔️ Staalstructuur & 6m vrije hoogte
✔️ Automatische sectionale poort
✔️ Geïsoleerd steeldeck dak met centrale lichtstraat
✔️ Polybetonvloer & afvoer sanitair
✔️ Rookluiken & glasvezelaansluiting

Technische voorzieningen

Elke unit is uitgerust met:
✅ Gemeenschappelijk tellerlokaal: 25D60 kastenbatterij, EXVB bekabeling, coax- en fiberkabel
✅ Brandcentrale voor extra veiligheid
✅ Aansluitingen nutsvoorzieningen (water & elektriciteit met privatieve teller, fiber, brandcentrale & wachtbuis voor laadpaal) – kostprijs: €16.000 excl. BTW
✅ Inclusief parkeerplaatsen volgens de geldende tabel

Waarom kiezen voor Cesar Business Park?

⭐ Strategische ligging met uitstekende ontsluiting
⭐ Duurzaam en future-proof ontwerp
⭐ Biodiverse groenaanleg
⭐ Geschikt voor industriële activiteiten (brandklasse C)

Mis deze kans niet! Contacteer ons vandaag nog voor meer info of een volledig overzicht van ons aanbod in de regio Bornem.

📞 03/369.23.23
📩 info@cd-vastgoed.com