Gent € 750.000

Nieuwbouw kantoorruimte te koop in de Beelbroekstraat in Gent

Vraag meer informatie

Algemeen

Gent 9040
Beelbroekstraat 35
Ref. K-2387
Te koop
HET PORFIER

Nieuwbouw kantoorruimte te koop in de Beelbroekstraat in Gent

Kantoorgelijkvloers met kelder en parking te koop in nieuwbouwcomplex Het Porfier, gelegen in de Beelbroekstraat 35-35 in Sint-Amandsberg (Gent), vlakbij de afrit van de R4 (ring rond Gent) en op wandelafstand van een busknooppunt met rechtstreekse verbinding naar Gent-Dampoort.

Beschikbare oppervlakte:
331,5m² casco kantoorruimte op het gelijkvloers met 19,7m² berging in de kelder en minimum 5 ondergrondse parkeerplaatsen en 3 bovengrondse bezoekersparkeerplaatsen

Troeven: nieuwbouw - vlot bereikbaar - rustige, groene omgeving - uitstraling

Beschikbaarheden

Verdieping	Type	Oppervlakte	Prijs	Beschikbaar vanaf	Opmerking
0	Kantoor	332,00 m²	750.000,00 €	Bij oplevering

prijs inclusief 19,7m² kelderberging en exclusief verkooprechten en BTW en exclusief minimaal 5 aan te kopen ondergrondse parkeerplaatsen: €26500/ppl
prijs exclusief: aansluitsing nutsvoorzieningen (€5500 excl BTW), aandeel in kosten basisakte (€1550 excl BTW) en opmaak EPBattest en PID (€500 excl BTW)

Technisch

Kantoren

Bouwjaar

2025

Verwarming

Warmtepomp

nutsleidingen tot in de ruimte
aluminium schrijnwerk
hoogrendementsbeglazing
geothermische warmtepomp
brandmeldcentrale
fietsenberging
casco oplevering, recuperatie regenwater
Zonnepanelen: mogelijkheid tot zonnepanelen

Omgeving

afrit R4 op 1,4km

bushalte 12a, 76, 77, 78 op 350m

Informatieplicht

Omgevingsvergunning:	Ja
Voorkooprecht:	Ja
Verkavelingsvergunning:	Neen
Bestemming: Woongebied
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
P-score: D G-score: A Geen afgebakende zones
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse Overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting

Kantoorgelijkvloers met parking te koop in Sint-Amandsberg (Gent)

Dit nieuwbouw kantoorgelijkvloers in residentie Het Porfier, gelegen aan de Beelbroekstraat 35-37 in Sint-Amandsberg (Gent), geniet een uitstekende ligging vlak bij de R4 (ring rond Gent) en op wandelafstand van een busknooppunt met rechtstreekse verbinding naar Gent-Dampoort.

Beschikbare oppervlakte:

331 m² casco kantoorruimte op het gelijkvloers
19,7 m² berging in de kelder
Minstens 5 ondergrondse parkeerplaatsen
3 bovengrondse bezoekersparkeerplaatsen

Troeven:

🏢 Nieuwbouw met moderne uitstraling
🚗 Uitstekend bereikbaar via R4 en openbaar vervoer
🌳 Rustige, groene omgeving
💼 Representatief gebouw met professionele uitstraling

Interesse? Contacteer Quinten 09/243 41 80 of via mail info@cd-vastgoed.com