Gent € 4.750.000

Modern kantoorgebouw te koop nabij oprit R4 te Wondelgem

Vraag meer informatie

Algemeen

Gent 9032
Evergemsesteenweg 195
Ref. K-2461
Te koop

Modern kantoorgebouw te koop nabij oprit R4 te Wondelgem

Uniek alleenstaand kantoorgebouw te koop langs de Evergemsesteenweg in Gent (Wondelgem) op gunstige ligging nabij oprit R4 (Zelzate - Evergem) met vlotte verbinding naar E34 en N9 (Eeklo-Gent). Er is een bus- en tramhalte op wandelafstand.

Beschikbare oppervlakte:
2.367m² praktisch ingedeelde kantoren verdeeld over 4 verdiepingen met ruime terrassen (V2 en V4) op een perceel van 3011m². Er is een ruime bovengrondse parking rondom het pand met 72 parkeerplaatsen en 6 parkeerplaatsen met laadpaal.

Troeven: praktisch ingedeelde kantoren - ruime parking rondom het gebouw - mooie zonnige terrassen

Beschikbaarheden

Verdieping	Type	Oppervlakte	Prijs	Beschikbaar vanaf	Opmerking
0+1+2+3+4	Kantoor	2367,00 m²	4.750.000,00 €	Onmiddellijk

oppervlakte perceel: 3011m² - 78 bovengrondse parkeerplaatsen waarvan 6 met laadpaal
verkoop onder aandelen (sharedeal)

Technisch

Kantoren

Bouwjaar

2007

Liften

1

Airco

Ja

Verwarming

Aardgas

Sanitair

16

Keuken

Ja

Parkeerratio

1/30m²

terras met totale oppervlakte van 607m²
houten gevelbekleding
houten schrijnwerk
dubbele beglazing, binnenzonwering
volledig ingedeelde kantoorruimte
verlaagd lamellen plafond
opbouw tl-armaturen
vloercontactdozen
vasttapijt/tapijttegels, parketvloer
sanitair H/D per verdieping
keuken / refter
cv op gas
airco
mechanische ventilatie
brandalarm, inbraakalarm, videofoon
lift
mogelijkheid tot publiciteit op totem

Omgeving

R4: 850m

bushalte lijn 5a: 150m en tramhalte lijn: 400m

Informatieplicht

EPC-NR Energielabel: X Energiescore: 259kWhprim/m²/jaar
Omgevingsvergunning:	Ja
Voorkooprecht:	Ja
Verkavelingsvergunning:	Neen
Maatregelenregister:	Neen
Bestemming: Woongebied
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
P-score: C G-score: A Geen afgebakende zones
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse Overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting

Modern kantoorgebouw te koop nabij oprit R4 te Wondelgem

Uniek alleenstaand kantoorgebouw te koop langs de Evergemsesteenweg in Gent (Wondelgem), strategisch gelegen nabij de oprit van de R4 (Zelzate – Evergem) met vlotte verbinding naar de E34 en de N9 (Eeklo – Gent). Dankzij de aanwezigheid van een bus- en tramhalte op wandelafstand geniet deze locatie bovendien van een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer.

Beschikbare oppervlakte:
Ca. 2.367 m² aan praktisch ingedeelde kantoorruimtes, verdeeld over vier verdiepingen, gelegen op een perceel van ca. 3.011 m². Het gebouw beschikt over ruime terrassen op de tweede en vierde verdieping, wat zorgt voor een aangename werkomgeving.

Rondom het pand bevindt zich een ruime bovengrondse parking met ca. 72 parkeerplaatsen, inclusief 6 plaatsen uitgerust met laadpalen voor elektrische voertuigen.

Troeven: