Laarne vanaf € 359.247

Magazijnen te koop als opbrengsteigendom in Kalken

Vraag meer informatie

Algemeen

Laarne 9270
Nerenweg 41-A / 4+5
Ref. M-2447tk
Te koop
DE WEVERIJ

Magazijnen te koop als opbrengsteigendom in Kalken

Verhuurde magazijnen te koop in nieuwbouw kmo-project De Weverij, gelegen in de Nerenweg in Laarne (Kalken), op een boogscheut van E17 (afrit Beervelde), vlak bij N407 (Lokeren-Wetteren) en met een bushalte voor de site.

Beschikbare magazijnen:
unit A4: 196m² opslagruimte met 2 parkings (P39 & P40) - totale jaarlijkse huuropbrengst €15.300 excl. BTW (aanvang huur 15/09/2026 voor periode 3-6-9 jaar)
unit A5: 196m² opslagruimte met 2 parkings (P26 & P27)- totale jaarlijkse huuropbrengst €15.300 excl. BTW (aanvang huur 01/09/2026 voor periode 3-6-9 jaar)

Troeven: nieuwbouw - 2 parkings per unit - gunstige ligging

Beschikbaarheden

Verdieping	Type	Oppervlakte	Prijs	Beschikbaar vanaf	Opmerking
0	Magazijn	196,00 m²	359.247,00 € (excl. BTW)	Bij akte	unit A4
0	Magazijn	196,00 m²	359.247,00 € (excl. BTW)	Bij akte	unit A5

prijs excl. registratie (op grondaandeel) en BTW
2 parkeerplaatsen per unit inbegrepen in prijs

Technisch

Magazijn

Bouwjaar

2025

Vrije hoogte

4,30 m

Poorten

1

Draagkracht

2500 kg

inrijhoogte: 4,00 m
drijfkracht
staalstructuur
automatische sectionaalpoort
Overspanning: 8 m
aluminium schrijnwerk
dubbele beglazing
geïsoleerd steeldeck dak
lichtstraten
opbouw led-armaturen
polybetonvloer
afvoer sanitair voorzien
internetaansluiting voorzien
wateraansluiting
Techniek Elec.: 3x400V

Omgeving

afrit E17 op 7 min. (4,7km)

bushalte lijn 349 op 1 min. (37m)

Informatieplicht

Omgevingsvergunning:	Ja
Voorkooprecht:	Neen
Maatregelenregister:	Neen
Bestemming: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
P-score: D G-score: B Geen afgebakende zones
Erfgoed: Geïnventariseerd erfgoed

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse Overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting

Kmo-units te koop als opbrengsteigendom in Kalken

Ben je op zoek naar een opbrengsteigendom te koop in Kalken? Ontdek deze verhuurde kmo-units in het nieuwbouwproject De Weverij, gelegen aan de Nerenweg in Laarne (Kalken). Dankzij de ligging op een boogscheut van de E17, afrit Beervelde, en vlak bij de N407 richting Lokeren en Wetteren, zijn de bedrijfsunits uitstekend bereikbaar. Bovendien bevindt zich een bushalte vlak aan de site.

Beschikbare magazijnen
🏭 Unit A4 – 196 m² opslagruimte
🚗 2 privatieve parkeerplaatsen P39 & P40
💰 Jaarlijkse huuropbrengst: €15.300 excl. btw
📅 Aanvang huurovereenkomst: 15/09/2026 – 3-6-9 jaar

🏭 Unit A5 – 196 m² opslagruimte
🚗 2 privatieve parkeerplaatsen P26 & P27
💰 Jaarlijkse huuropbrengst: €15.300 excl. btw
📅 Aanvang huurovereenkomst: 01/09/2026 – 3-6-9 jaar

Troeven
✅ Verhuurde nieuwbouwunits met directe huuropbrengst
✅ 196 m² opslagruimte per unit
✅ 2 privatieve parkeerplaatsen per unit
✅ Gunstige ligging nabij E17 en N407

De kmo-units te koop in Kalken maken deel uit van het nieuwe bedrijvenpark De Weverij en combineren kwalitatieve nieuwbouw met een strategische ligging. Dankzij de bestaande huurovereenkomsten, de jaarlijkse huuropbrengst en de privatieve parkeerplaatsen zijn deze units geschikt voor investeerders die willen investeren in verhuurd bedrijfsvastgoed.

📞 Interesse in deze opbrengsteigendommen? Contacteer Lucas via 09/243 41 86 of mail naar info@cd-vastgoed.com voor meer informatie of een bezoek.