Aalst € 5.000

Loods met kantoor te huur in industriezone Aalst Noord

Vraag meer informatie

Algemeen

Aalst 9300
Lion d'Orweg 8
Ref. M-2335
Te huur

Loods met kantoor te huur in industriezone Aalst Noord

Uniek bedrijfsgebouw te huur op bedrijventerrein aan Lion d'Orweg langs de Dender in Aalst, vlakbij R41 met rechtstreekse aansluiting op E40 (Oostende - Brussel).

Beschikbare oppervlakte:
- 690m² magazijn met 1 automatische sectionaalpoort, 150m² kantoren met kitchenette, sanitair en 3 parkings aan het pand

Troeven: uitstekende ligging nabij R41 - instapklaar - ruime parking

Beschikbaarheden

Verdieping	Type	Oppervlakte	Prijs	Beschikbaar vanaf	Opmerking
0+1	Magazijn	840,00 m²	5.000,00 €/maand (excl. BTW)	Onmiddellijk	690m² magazijn + 150m² kantoor

3 bovengrondse parkings inbegrepen in de huurprijs

Technisch

Magazijn

Vrije hoogte

8,00 m

Poorten

1

Verwarming

Aardgas, Stookolie

inrijhoogte: 4,00 m
drijfkracht
staalstructuur
gevel in silexbeton sandwichpanelen
aluminium schrijnwerk, opengaande ramen
automatische sectionaalpoort
dubbele beglazing
volledig ingedeelde kantoorruimte
verlaagd plafond met inlegtegels
inbouw led-armaturen
geïsoleerd steeldeck dak
linoleum vloerbekleding, gietvloer/epoxyvloer
opbouw led-armaturen
sanitair H/D privatief
polybetonvloer
kitchenette
cv op gas
airco
industriële CV op stookolie
inbraakalarm
bovengrondse parking
wateraansluiting, ruime manoeuvreerruimte voor vrachtwagens
Techniek Elec.: 3x400V+N

Omgeving

R41: 400m en E40: 4,5km

bushalte lijn 91: 200m

Informatieplicht

Omgevingsvergunning:	Ja
P-score: D G-score: A Geen afgebakende zones
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

Bedrijfsgebouw te huur op strategische locatie in Aalst

Ontdek dit unieke bedrijfspand gelegen op een strategisch bedrijventerrein aan de Lion d'Orweg in Aalst. Het gebouw profiteert van een uitzonderlijke ligging langs de Dender, met directe nabijheid tot de R41 en snelle verbinding naar de E40 (Oostende-Brussel).
Optimale Bedrijfsruimte

Ruim magazijn van 690m² met moderne automatische sectionaalpoort
Professionele kantoorruimte van 150m² inclusief praktische kitchenette
Complete sanitaire voorzieningen
Eigen parkeerplaatsen direct aan het pand (3 dedicated spots)
Uitstekende bereikbaarheid voor leveranciers en personeel

Belangrijkste Voordelen

Strategische locatie met directe toegang tot belangrijke verkeersaders (R41, E40)
Instapklare conditie - onmiddellijk operationeel voor uw onderneming
Efficiënte indeling met ideale verhouding tussen opslag- en kantoorruimte
Representatieve uitstraling voor uw bedrijf
Functioneel ontwerp dat flexibiliteit biedt voor diverse bedrijfsactiviteiten

Dit pand is ideaal voor logistieke ondernemingen, groothandel, productiebedrijven of distributiecentra die waarde hechten aan een centrale locatie met uitstekende verbindingen.
Meer informatie of een bezoek inplannen? Contacteer Lucas 09/243 41 86