Gent vanaf € 62.919

Logistieke loodsen te huur in Ghent Gateway op Eilandje Zwijnaarde

Vraag meer informatie

Algemeen

Gent 9052
Jozef Schellstraat 1
Ref. M-1598
Te huur
Ghent Gateway Logistics

Logistieke loodsen te huur in Ghent Gateway op Eilandje Zwijnaarde

Ghent Gateway Logistics aan de Jozef Schellstraat op het Eilandje Zwijnaarde is een groot logistiek complex voor warehousing. Deze logistieke site is uiterst strategisch gelegen aan het klaverblad van Zwijnaarde (het kruispunt van de E40 en E17) met een rechtstreekse toegang tot de stad Gent en hierdoor uiterst geschikt voor last mile distributie. Naast de onmiddellijke toegang tot de snelwegen is er ook directe aansluiting met de R4, de Ring rond Gent en via kademuur ook toegangelijk tot de Schelde.

Het nieuw te bouwen project op maat omvat 3 nieuwbouw loodsen bestaande uit magazijn met mezzanine (draagkracht 1T/m²) en kantoor. De magazijnen worden gebouwd volgens de laatste nieuwe normen, BREEAM certified en zullen uitgerust zijn met 1 automatische sectionaalpoort per unit en laadkades met dockleveller (1/1000m²). De nieuwbouw landscape kantoren op het gelijkvloers en mezzanine worden hoogwaardig afgewerkt en zullen opgeleverd worden met ledverlichting en verwarming en koeling met VRV-units. Er worden 11 parkeerplaatsen per unit voorzien met toegankelijkheid voor bestelwagens op de mezzanine.

Oplevering voorzien tegen Q4 2026
Dit project is onderhevig aan de EPB-plicht (nieuwbouw - aangifteprocedure lopende).

Troeven: nieuwbouw - logistieke hotspot - parkeerdek met toegankelijkheid voor bestelwagens op mezzanine - BREEAM certified

Beschikbaarheden

Verdieping	Type	Oppervlakte	Prijs	Beschikbaar vanaf	Opmerking
0+1	Magazijn	15119,00 m²	85.815,83 €/maand (excl. BTW)	Bij oplevering	unit 1: 12.261m² magazijn + 2.286m² mezzanine + 572m² kantoor
0+1	Magazijn	11019,00 m²	62.919,16 €/maand (excl. BTW)	Bij oplevering	unit 2: 8.569m² magazijn + 1.878m² mezzanine + 572m² kantoor
0+1	Magazijn	11089,00 m²	63.292,50 €/maand (excl. BTW)	Bij oplevering	unit 3: 8.625m² magazijn + 1.892m² mezzanine + 572m² kantoor

11 parkings per unit: autostaanplaatsen (+1) aan €800/ppl/jaar - autostaanplaatsen met laadpaal (glv) aan €1.650/ppl/jaar - truckparkings aan €1.800/ppl/jaar
fietsenstalling prijs te bespreken

Technisch

Magazijn

Bouwjaar

2024

Vrije hoogte

13,70 m

Poorten

1

Sprinklers

Ja

Draagkracht

5000 kg

zonnepanelen
inrijhoogte: 4,50 m
1 laadkade/1000m²
drijfkracht
betonstructuur
automatische sectionaalpoort
laadkade met dockleveller, 1/1000m²
geïsoleerd steeldeck dak
opbouw led-armaturen
polybetonvloer
aerothermen op gas
brandalarm, brandblushaspels, esfr-sprinklersysteem
Opmerking: landschapskantoor met high-end afwerking

Omgeving

R4 op 550m

Informatieplicht

Omgevingsvergunning:	Neen
Overstromingsgevoelig:	Niet meegedeeld

Magazijnen met kantoor te huur in Ghent Gateway te Zwijnaarde

Ontdek Ghent Gateway Logistics, een gloednieuw logistiek project aan de Jozef Schellstraat op het Eilandje Zwijnaarde. Deze state-of-the-art logistieke site bevindt zich op een absolute toplocatie aan het klaverblad van E40 en E17, met een rechtstreekse aansluiting op de R4, de stad Gent en de Schelde via de aanwezige kademuur. Dankzij deze strategische ligging is Ghent Gateway de ideale uitvalsbasis voor warehousing, distributie en last mile logistics.

Beschikbare oppervlakte
• 🏭 3 nieuwbouw logistieke loodsen vanaf 11.019 m² tot 37.227 m²
• 🏢 Magazijnruimte met mezzanine (draagkracht 1 T/m²) en hoogwaardige kantoorruimte
• 🚪 1 automatische sectionaalpoort per unit
• 🚛 Laadkades met docklevellers (1 laadkade per 1.000 m²)
• 🚗 11 parkeerplaatsen per unit
• 🚐 Parkeerdek met toegang voor bestelwagens op de mezzanine

De magazijnen worden gebouwd volgens de nieuwste logistieke normen en zijn BREEAM-gecertificeerd. De landscape kantoren op het gelijkvloers en de mezzanine worden kwalitatief afgewerkt en uitgerust met LED-verlichting, VRV-installaties voor verwarming en koeling en alle moderne voorzieningen voor een efficiënte werkomgeving.

Oplevering voorzien: Q4 2026.
Dit project is onderhevig aan de EPB-plicht (nieuwbouw – aangifteprocedure lopende).

Troeven
✔️ 🆕 Nieuwbouw volgens de nieuwste logistieke standaarden
✔️ 📍 Logistieke hotspot aan E40, E17 en R4
✔️ 🌱 BREEAM-gecertificeerd en duurzaam gebouwd
✔️ 🚐 Parkeerdek met toegankelijkheid voor bestelwagens op de mezzanine
✔️ 🚛 Ideaal voor warehousing, distributie en last mile logistics
✔️ 🌊 Rechtstreekse verbinding met de Schelde via de kademuur

Ben je op zoek naar een logistiek magazijn te huur in Gent op een absolute toplocatie? Ghent Gateway combineert een strategische ligging, duurzame nieuwbouw en hoogwaardige logistieke faciliteiten voor een toekomstgerichte bedrijfsvoering.

📞 Interesse of een bezoek inplannen?
Contacteer Lucas via 09/243 41 86
📧 info@cd-vastgoed.com