Gent vanaf € 4.500

Kantoren te huur in nieuwbouwproject Ouverture in Gent

Vraag meer informatie

Algemeen

Gent 9051
Kortrijksesteenweg 1071
Ref. K-0317
Te huur
OUVERTURE OFFICES

Kantoren te huur in nieuwbouwproject Ouverture in Gent

Nieuwbouw kantoren te huur in groot complex met mix van kantoren, winkels en sportaccommodatie langs de Kortrijksesteenweg in Sint-Denijs-Westrem (Gent), een drukke verkeersader en belangrijke toegangsweg naar Gent, tegenover KBC toren en vlakbij de Loop, afrit E40 en R4.

Beschikbare oppervlakte:
300 à 7467m² landschapskantoorruimte met mogelijkheid tot ondergrondse parking

Troeven: energiezuinige kantoren - BREEAM excellent - groene omgeving en patio - uitstekende ligging

Beschikbaarheden

Verdieping	Type	Oppervlakte	Prijs	Beschikbaar vanaf	Opmerking
6	Kantoor	732,00 m²	€180/m²/jaar (excl. BTW)	Onmiddellijk	unit 6.2
6	Kantoor	776,00 m²	€180/m²/jaar (excl. BTW)	Onmiddellijk	unit 6.1: opsplitsbaar vanaf ca 300m²
4	Kantoor	1665,00 m²	€180/m²/jaar (excl. BTW)	Onmiddellijk	unit 4 (kantoor - retail - leisure)
6	Kantoor	1185,00 m²	€180/m²/jaar (excl. BTW)	Onmiddellijk	unit 6.3 - uitbreidbaar tot 2693m²
4	Kantoor	3110,00 m²	€180/m²/jaar (excl. BTW)	Onmiddellijk	unit 4.5

ondergrondse parkeerplaatsen op -1/-2 aan €1350/ppl/jaar
bovengrondse parkeerplaatsen op +2/+3 aan €1350/ppl/jaar

Technisch

Kantoren

Bouwjaar

2025

Liften

6

Airco

Ja

Verwarming

Warmtepomp, Elektriciteit

Sanitair

15

Parkeerratio

1/30m²

extra isolerende beglazing
landschapskantoor
inbouw led-armaturen
vasttapijt/tapijttegels, verhoogde vloer / computervloer
sanitair H/D per verdieping
warmtepomp
koelplafond/klimaatplafond
ventilatiesysteem D met warmterecuperatie
toegangscontrole met badges/codeklavier
bovengrondse parking met laadpaal

Omgeving

E40: 150m, E17: 570m en R4: 860m

bushalte lijn tot op site, lijnen 76,77,78,930 op 359m en tramhalte lijn 1: 1km

Informatieplicht

EPC Energielabel: A Energiescore: 1 kWh/m²/jaar
Omgevingsvergunning:	Ja
Overstromingsgevoelig:	Geen overstromingsgevoelig gebied
Geen afgebakende zones
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

Nieuwbouwkantoren te huur op toplocatie aan Kortrijksesteenweg – Gent (Sint-Denijs-Westrem)

Langs één van de drukste invalswegen van Gent, de Kortrijksesteenweg, bieden wij energiezuinige en modern afgewerkte kantoren te huur aan in een grootschalig en multifunctioneel complex. Deze unieke site, recht tegenover de KBC-toren en vlak bij De Loop, combineert kantoren met retail en sportaccommodatie en vormt zo een dynamische werkomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

De locatie is strategisch gelegen, vlakbij afritten van de E40 en R4, waardoor een uitstekende bereikbaarheid verzekerd is, zowel met de wagen als het openbaar vervoer.

Beschikbare kantooroppervlaktes:
Van 300 m² tot 6.000 m² open kantoorruimte, flexibel indeelbaar naargelang uw behoeften. Ondergrondse parkeerplaatsen zijn beschikbaar.

Pluspunten van deze kantoren:

Energiezuinige nieuwbouw (BREEAM Excellent)
Moderne architectuur met veel lichtinval
Rustgevende groene omgeving met patio
Uitstekende zichtlocatie langs een belangrijke verkeersas

Op zoek naar een inspirerende en bereikbare werkplek in Gent? Deze kantoren bieden het perfecte kader om uw onderneming te laten groeien. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer info of een bezoek.