Gent € 3.400

Kantoren te huur in herenwoning aan het Zuidpark in Gent

Vraag meer informatie

Algemeen

Gent 9000
Franklin Rooseveltlaan 306
Ref. K-1995
Te huur

Kantoren te huur in herenwoning aan het Zuidpark in Gent

Stijlvolle lichtrijke kantoren in de Franklin Rooseveltlaan in Gent, aan het Zuidpark, nabij op- en afrit E40/E17 en op wandelafstand van het historisch centrum

Beschikbare oppervlakte:
332m² kantoorruimte verdeeld over gelijkvloers en 2 verdiepingen:
- gelijkvloers: inkomhal, sanitair, 2 aparte kantoren + annex, terras
- eerste verdieping: landscape kantoor (13,5m x 4,6m), keuken, toilet met lavabo
- tweede verdieping: groot kantoor vooraan (9,2m x 6m), kantoor achteraan (6,1m x 4,6m), keuken, toilet

Troeven: karaktervolle herenwoning - grote raampartijen met zicht op het Zuidpark - strategische ligging - bruisende omgeving - volledige ingedeelde en gerenoveerde kantoorruimte - mooi parket (visgraatmotief) - 2 parkeerplaatsen op binnenkoer - terras

Beschikbaarheden

Verdieping	Type	Oppervlakte	Prijs	Beschikbaar vanaf	Opmerking
0+1+2	Kantoor	332,00 m²	3.400,00 €/maand	Onmiddellijk	102m² (glv) + 112m² (1) + 118m² (+2)

2 parkeerplaatsen op binnenkoer inbegrepen in de prijs

Technisch

Kantoren

Bouwjaar

1945

Liften

1

Verwarming

Aardgas

Sanitair

3

Keuken

Ja

renovatiejaar: 2024
terras
opengaande ramen
dubbele beglazing
volledig ingedeelde kantoorruimte
gepleisterd plafond
opbouw led-armaturen
parketvloer
sanitair H/D per verdieping
kitchenette
cv op gas
inbraakalarm, parlofoon

Omgeving

R40 stadsring: 778m en E40/E17: 1,89km

busstation Gent-Zuid: 350m, bushalte lijnen 57,58,70,71,72 en tramhalte lijnen 1,2,4: 230m

Informatieplicht

EPC Energielabel: C Energiescore: 274 kWh/m²/jaar UC: 2934572-KNR-1 dd.: 21/07/2023
Omgevingsvergunning:	Ja
P-score: D G-score: D Geen afgebakende zones
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

Stijlvolle en lichtrijke kantoren te huur aan het Zuidpark in Gent

Op zoek naar een kantoor met uitstraling, karakter en een strategische ligging in Gent?
Ontdek deze prachtige, volledig gerenoveerde kantoorruimte in een karaktervolle herenwoning aan de Franklin Rooseveltlaan, pal aan het Zuidpark en op wandelafstand van het historisch centrum.
Deze locatie combineert stijlvol werken met comfort, bereikbaarheid en visibiliteit.

Beschikbare oppervlakte
332 m² kantoorruimte, verdeeld over het gelijkvloers, eerste én tweede verdieping:
Gelijkvloers:

Inkomhal
2 aparte burelen met annex
Sanitaire ruimte
Terras

Eerste verdieping:

Open landschapskantoor van 13,5m x 4,6m
Keukenruimte
Toilet met lavabo

Tweede verdieping:

Groot kantoor aan de straatzijde (9,2m x 6m)
Kantoorruimte achteraan (6,1m x 4,6m)
Extra keuken
Toilet

Inclusief 2 privatieve parkeerplaatsen op de binnenkoer.

Troeven en kenmerken
Karaktervol herenhuis met visgraatparket en authentieke details
Volledig gerenoveerd en instapklaar
Grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval
Zicht op het Zuidpark
Terras aan de achterzijde voor ontspanning of informele meetings
Volledig ingedeeld met aparte kantoren en open werkruimtes
2 parkeerplaatsen op eigen terrein
Keukens en sanitair op meerdere niveaus

Strategische ligging

Gelegen in de Franklin Rooseveltlaan, aan het Zuidpark
Op- en afrit E17/E40 op enkele minuten rijden
Wandelafstand tot Gent-Zuid, historische binnenstad en openbaar vervoer
Nabij winkels, restaurants, lunchspots en diensten

Waarom kiezen voor dit kantoor?
Deze kantoorruimte biedt een uitstekende mix van charme, comfort en bereikbaarheid, ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve werkomgeving in het hart van Gent.

📞 Interesse of een bezoek inplannen?
Bel ons op 09/259 26 55 of mail naar info@cd-vastgoed.com
Meer info op www.cd-vastgoed.com

💬 Werk in stijl, midden in het groen én hartje Gent.
Dit is kantoorruimte met klasse.