Gent € 395.000

Kantoor/praktijkruimte te koop aan Coupure in Gent

Vraag meer informatie

Algemeen

Gent 9000
Coupure Rechts 64
Ref. K-2225
Te koop
BONAVENTURE

Kantoor/praktijkruimte te koop aan Coupure in Gent

Praktijk- of kantoorruimte te koop in hoekhuis (hoek Coupure Rechts en Iepensteeg) in centrum van Gent. Het pand is vlot bereikbaar via R4 (op 3,8km) en E17/E40 (op 4,5km). Er is een tramhalte (richting Sint-Pietersstation) op 400m.

Het kantoor bevindt zich op het gelijkvloers en heeft een oppervlakte van 116m². Er kan ook een bovengrondse parkeerplaats aangekocht worden.
Indeling: ruime gemeenschappelijke inkomhal, wachtruimte (25m²), grote praktijk/kantoorruimte, ingerichte keuken (20m² - inclusief SMEG-kookplaat, koelkast....), archief in kelder (20m²)

Troeven: karaktervol pand - centraal gelegen - mooie vrije hoogte - veel natuurlijke lichtinval

Beschikbaarheden

Verdieping	Type	Oppervlakte	Prijs	Beschikbaar vanaf	Opmerking
0	Kantoor	116,00 m²	395.000,00 €	Bij akte	+ 20m² archief in kelder

mogelijkheid tot aankoop parkeerplaats: €45000
alle vermelde prijzen zijn excl kosten

Technisch

Kantoor

Bouwjaar

2004

Verwarming

Aardgas

Sanitair

2

Keuken

Ja

aluminium schrijnwerk, opengaande ramen
dubbele beglazing
opbouw led-armaturen
vloercontactdozen
keramische tegelvloer
sanitair H/D privatief
volledig ingerichte keuken met toestellen
cv op gas, vloerverwarming
brandalarm, inbraakalarm, parlofoon
fietsenberging

Omgeving

afrit E17/E40 op 4,5km en afrit R4 op 3,8km

tramhalte op 400m

Informatieplicht

EPC Energielabel: C Energiescore: 297 kWh/m²/jaar UC: 3187640-KNR-1 dd.: 24/03/2024
Omgevingsvergunning:	Ja
Voorkooprecht:	Ja
Verkavelingsvergunning:	Neen
Bestemming: Woongebied
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
P-score: A G-score: A Geen afgebakende zones
Erfgoed: Beschermd erfgoed

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse Overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting

Karaktervolle praktijk- of kantoorruimte te koop in centrum Gent

Ontdek deze unieke praktijk- of kantoorruimte op een toplocatie in een hoekhuis (Coupure Rechts en Iepensteeg) in het hart van Gent. Het pand is uitstekend bereikbaar via de R4 (3,8 km) en de E17/E40 (4,5 km). Bovendien ligt er een tramhalte richting station Gent-Sint-Pieters op slechts 400 meter afstand.

Specificaties:

Oppervlakte: 116 m² op het gelijkvloers
Extra: Optie tot aankoop van een bovengrondse parkeerplaats

Indeling:

Ruime gemeenschappelijke inkomhal
Wachtruimte van 25 m²
Grote praktijk- of kantoorruimte
Ingerichte keuken (20 m²) met hoogwaardige apparatuur (inclusief SMEG-kookplaat en koelkast)
Archief in de kelder (20 m²)

Troeven:

Karaktervol en stijlvol pand
Centrale ligging in Gent
Hoge plafonds en veel natuurlijke lichtinval

Ben je op zoek naar een praktijk- of kantoorruimte in Gent? Neem contact met ons op via 09/259 26 55 of info@cd-vastgoed.com en ontdek ons volledige aanbod.