Sint-Martens-Latem € 3.550.000

Kantoorgebouw te koop op toplocatie in Sint-Martens-Latem

Vraag meer informatie

Algemeen

Sint-Martens-Latem 9830
Kortrijksesteenweg 88
Ref. K-0862tk
Te koop
QUALITY STREET

Kantoorgebouw te koop op toplocatie in Sint-Martens-Latem

Kantoorpand te koop op een uitstekende commerciële zichtlocatie langs de Kortrijksesteenweg (N43) in Sint-Martens-Latem, met een vlotte verbinding naar de E40 (Flanders Expo) en de R4. Het gebouw (bouwjaar 2001) omvat 1.454,4m² kantoorruimte op een perceel van 3.046m² en beschikt over een ruime parking met 52 bovengrondse parkeerplaatsen.

Indeling gebouw:
Gelijkvloers: 600m² volledig ingedeelde kantoorruimte
1e verdieping: 360m² volledig ingedeelde kantoorruimte
2e verdieping: 360m² open space kantoor
3e verdieping: 134,4m² zolderarchief
Actuele huuropbrengst: €186.594 per jaar - renovatieplicht: ja

Troeven: toplocatie - ruime parking rond het gebouw - investering met grote meerwaarde

Beschikbaarheden

Verdieping	Type	Oppervlakte	Prijs	Beschikbaar vanaf	Opmerking
0+1+2+3	Kantoor	3048,00 m²	3.550.000,00 €	Bij akte

prijs exclusief kosten
grondoppervlakte: 3.046m² - 52 bovengrondse parkeerplaatsen

Technisch

Kantoren

Bouwjaar

2001

Liften

1

Airco

Ja

Verwarming

Aardgas

Sanitair

8

tuin
gevel in crepi/sierpleister
aluminium schrijnwerk, draai/kipramen
dubbele beglazing, binnenzonwering
deels landscape/ deels ingedeeld
gyproc plafond, gepleisterd plafond
opbouw led-armaturen
databekabeling, vloercontactdozen, wandkabelgoten
vasttapijt/tapijttegels
sanitair H/D per verdieping, douche
kitchenette
cv op gas, ventilo-convectoren
airco
brandalarm, brandblusapparaten, toegangscontrole met badges/codeklavier, parlofoon, rookdetectie
mogelijkheid tot publiciteit op totem
bovengrondse parking

Omgeving

afrit E40 en R4 op 6 min. (3,5km)

bushalte lijnen 77,78 op 4 min. (300m)

Informatieplicht

EPC-NR Energielabel: X Energiescore: 365kWhprim/m²/jaar
Omgevingsvergunning:	Ja
Voorkooprecht:	Neen
Maatregelenregister:	Neen
Bestemming: Woongebied
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
P-score: B G-score: A Geen afgebakende zones
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse Overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting

Representatief kantoorgebouw te koop langs Kortrijksesteenweg in Sint-Martens-Latem

Op zoek naar een kantoorgebouw te koop op een commerciële toplocatie in Sint-Martens-Latem? Dit kantoorpand langs de Kortrijksesteenweg (N43) combineert uitstekende visibiliteit met een vlotte verbinding naar de E40 en R4. Het gebouw uit 2001 omvat 1.454,4 m² kantoorruimte op een perceel van 3.046 m² en beschikt over maar liefst 52 bovengrondse parkeerplaatsen.

📌 Indeling

Gelijkvloers: 600 m² volledig ingedeelde kantoorruimte
1e verdieping: 360 m² volledig ingedeelde kantoorruimte
2e verdieping: 360 m² open space kantoor
3e verdieping: 134,4 m² zolderarchief

Het pand genereert momenteel een jaarlijkse huuropbrengst van €186.594, wat het interessant maakt als investeringspand.

⭐ Troeven

Commerciële zichtlocatie langs de N43
1.454,4 m² kantoorruimte
Ruim perceel van 3.046 m²
52 bovengrondse parkeerplaatsen
Vlotte verbinding met E40 en R4
Interessante investeringsopportuniteit met potentieel voor meerwaarde

Wil jij investeren in een representatief kantoorgebouw op een exclusieve locatie in Sint-Martens-Latem? Neem contact op met Christoph via 09/243 41 83 of info@cd-vastgoed.com voor meer informatie of een bezoek.