Gent € 399.000

Kantoor of praktijkruimte te koop nabij Heuvelpoort in Gent

Vraag meer informatie

Algemeen

Gent 9000
Charles de Kerchovelaan 239
Ref. K-2501
Te koop
AMAURY

Kantoor of praktijkruimte te koop nabij Heuvelpoort in Gent

Instapklare kantoor- of praktijkruimte te koop op het gelijkvloers van residentie Amaury, uitstekend gelegen langs de Gentse stadsring R40, aan Charles de Kerchovelaan met zicht op het Citadelpark en het MSK en S.M.A.K. Het kantoor is vlot bereikbaar met het openbaar vervoer en met de wagen via oprit E17/E40 (Antwerpen/Kortrijk/Brussel/Brugge).

Beschikbare oppervlakte:
100m² gelijkvloerse kantoor- of praktijkruimte ingedeeld in inkom met wachtruimte, 3 kabinetten, kitchenette en sanitair en 2 niet overdekte parkeerplaatsen

Troeven: ingedeelde en instapklare praktijkruimte - vlot bereikbaar - 2 parkeerplaatsen

Beschikbaarheden

Verdieping	Type	Oppervlakte	Prijs	Beschikbaar vanaf	Opmerking
0	Kantoor	100,00 m²	399.000,00 €	1/01/2027

prijs is exclusief kosten en inclusief 2 bovengrondse parkeerplaatsen (P15 & P16)

Technisch

Kantoor

Bouwjaar

1979

Verwarming

Aardgas

Sanitair

2

Keuken

Ja

renovatiejaar: 2013
aluminium schrijnwerk
dubbele beglazing, binnenzonwering
volledig ingedeelde kantoorruimte
gepleisterd plafond
inbouw led-armaturen, opbouw led-armaturen
databekabeling
keramische tegelvloer
sanitair H/D privatief
kitchenette
cv op gas
mechanische ventilatie
brandalarm, inbraakalarm
bovengrondse parking

Omgeving

oprit E17/E40 op 2 min. (1,2km)

bushalte lijn 5a op 1 min. (110m)

Informatieplicht

EPC Energielabel: B Energiescore: 216 kWh/m²/jaar UC: 3958917-KNR-1 dd.: 28/10/2026
Omgevingsvergunning:	Ja
Voorkooprecht:	Ja
Verkavelingsvergunning:	Neen
Maatregelenregister:	Neen
Bestemming: Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
P-score: A G-score: A Geen afgebakende zones
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse Overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting

Kantoor- of praktijkruimte te koop nabij centrum Gent

Ben jij op zoek naar een kantoor of praktijkruimte te koop in Gent op een centrale en uitstekend bereikbare locatie? Ontdek deze instapklare gelijkvloerse ruimte in residentie Amaury, gelegen aan de Charles de Kerchovelaan, vlak bij de Heuvelpoort en de Gentse stadsring R40. Vanuit de kantoor- of praktijkruimte geniet je bovendien van een aangenaam uitzicht op het Citadelpark, het MSK en S.M.A.K.

De locatie combineert een centrale ligging met een vlotte bereikbaarheid. Je bereikt het pand eenvoudig met het openbaar vervoer of met de wagen via de nabijgelegen opritten van de E17 en E40 richting Antwerpen, Kortrijk, Brussel en Brugge.

📐 Beschikbare oppervlakte
100 m² kantoor- of praktijkruimte op het gelijkvloers, reeds praktisch ingedeeld met:
🏢 Inkomruimte met wachtruimte
🚪 3 afzonderlijke kabinetten
☕ Kitchenette
🚻 Sanitair
🚗 2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Dankzij de functionele indeling is deze kantoor- of praktijkruimte geschikt voor uiteenlopende professionele activiteiten. De ruimte leent zich onder meer voor een therapeut, psycholoog, coach, logopedist, kinesist of tandarts, maar is ook interessant voor andere vrije beroepen en dienstverlenende of administratieve activiteiten.

⭐ Troeven
📍 Centrale ligging nabij Heuvelpoort en het stadscentrum van Gent
🌳 Zicht op het Citadelpark, MSK en S.M.A.K.
🏢 Reeds ingedeelde en instapklare ruimte
🚗 2 private parkeerplaatsen
🛣️ Vlotte bereikbaarheid via R40, E17 en E40
🚆 Goed bereikbaar met het openbaar vervoer

🔑 Op zoek naar een kantoor of praktijkruimte te koop in Gent nabij Heuvelpoort? Contacteer Quinten via 09/243 41 80 of mail naar info@cd-vastgoed.com voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.