Antwerpen € 465.000

Commercieel gelijkvloers kantoor te koop nabij Singel te Berchem

Vraag meer informatie

Algemeen

Antwerpen 2600
Grotesteenweg 158
Ref. K-2375tk
Te koop
BERCHEM POORT

Commercieel gelijkvloers kantoor te koop nabij Singel te Berchem

Instapklaar gelijkvloers kantoor te koop op uitstekende zichtlocatie langs Grotesteenweg (N1) in Berchem, vlot bereikbaar via Binnensingel (R10) en met het openbaar vervoer.

Beschikbare oppervlakte:
160m² gelijkvloers kantoor bestaande uit grote open space (105m²) met grote kamerhoge kastenwanden met ladder, individueel kantoor, vergaderruimte, kitchenette, sanitair H/D en berging (8m²)

Troeven: instapklare ruimte in recent gebouw - lichtrijk dankzij grote raampartijen - visibiliteit langs invalsweg naar centrum

Beschikbaarheden

Verdieping	Type	Oppervlakte	Prijs	Beschikbaar vanaf	Opmerking
0	Kantoor	160,00 m²	465.000,00 €	Bij akte

prijs excl. kosten
inclusief dubbele parkeerplaats op -1

Technisch

Kantoor

Liften

1

Airco

Ja

Verwarming

Warmtepomp, Aardgas

Sanitair

2

Keuken

Ja

mogelijkheid tot grote raambestickering
aluminium schrijnwerk, draai/kipramen
Vrije hoogte: 4,6 m
dubbele beglazing, binnenzonwering
deels landscape/ deels ingedeeld
gepleisterd plafond
pendelarmaturen
databekabeling, vloercontactdozen
vasttapijt/tapijttegels
sanitair H/D privatief
kitchenette met toestellen
cv op gas
airco
natuurlijke ventilatie
brandalarm, inbraakalarm, brandblusapparaten, brandblushaspels
lift
ondergrondse parking, fietsenberging

Omgeving

R10 stadsring: 263m

bushalte lijn 21,32: 80m en tramhalte lijnen 7,15: 160m

Informatieplicht

EPC Energielabel: B Energiescore: 203 kWh/m²/jaar UC: 3572642-KNR-2 dd.: 27/04/2025
Omgevingsvergunning:	Ja
Voorkooprecht:	Neen
Bestemming: Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
P-score: A G-score: A Geen afgebakende zones
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse Overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting

Commercieel gelijkvloers kantoor te koop nabij Singel – Berchem

Dit instapklare gelijkvloers kantoor geniet van een uitstekende zichtlocatie langs de Grotesteenweg (N1) in Berchem, vlak bij de Binnensingel (R10) en vlot bereikbaar met het openbaar vervoer. Dankzij de grote raampartijen en moderne afwerking biedt deze ruimte een aangename en professionele werkomgeving met maximale visibiliteit.

Beschikbare oppervlakte:
160 m² gelijkvloers kantoor bestaande uit:
• Ruime open space (105 m²)
• Individueel kantoor en vergaderruimte
• Kitchenette, sanitair H/D en berging (8 m²)
• Dubbele parkeerplaats en fietsenberging op -1

Troeven:
📍 Zichtlocatie langs belangrijke invalsweg (N1)
🏢 Instapklaar kantoor in recent gebouw
🌞 Lichtrijke ruimtes met grote raampartijen
🗄️ Kamerhoge kastenwanden met ladder
🎯 Mogelijkheid tot opvallende raambestickering

Dit kantoor is ideaal voor een onderneming die zichtbaarheid zoekt met optimale bereikbaarheid, of voor een investeerder op zoek naar een opbrengsteigendom op een toplocatie in Berchem.
Meer weten of een bezoek inplannen?
Neem vandaag nog contact op met Christoph via 03/369.23.23 of info@cd-vastgoed.com.