Gavere vanaf € 3.000
Algemeen
-
Gavere 9890Toekomststraat 2
- Ref. M-2349
- Te huur
Bedrijfspand met optioneel woonst te huur in Dikkelvenne
Beschikbare oppervlakte:
- 723m² bedrijfspand bestaande uit 415m² magazijn met 136m² mezzanine en 172m² ingerichte kantoren met keuken, vergaderzaal, burelen, berging en sanitair
- 260m² woning bestaande uit inkom/traphal, leefruimte, ingerichte keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuintje (OPTIONEEL)
Troeven: idyllische ligging - 2 automatische sectionaalpoorten - ruime woning met tuintje
Beschikbaarheden
| Verdieping | Type | Oppervlakte | Prijs | Beschikbaar vanaf | Opmerking |
|---|---|---|---|---|---|
| 0+1 | Magazijn | 723,00 m² | 3.000,00 €/maand | Onmiddellijk | 415m² magazijn + 136m² mezzanine + 172m² kantoor (uitbreidbaar met 260m² woonst) |
3 à 4 bovengrondse parkeerplaatsen met laadpaal inbegrepen in de prijs
Technisch
Magazijn
- inrijhoogte: 4,20 m
- betonstructuur
- pvc schrijnwerk, draai/kipramen
- gevel in silexbeton sandwichpanelen
- dubbele beglazing
- automatische sectionaalpoort, 5m (b) x 4,2m (h)
- volledig ingedeelde kantoorruimte
- verlaagd plafond met inlegtegels
- inbouw tl-armaturen
- databekabeling
- geïsoleerd steeldeck dak
- laminaatparket vloer
- lichtstraten
- sanitair H/D privatief, douche
- volledig ingerichte keuken met toestellen
- polybetonvloer
- elektrische verwarming met convectoren
- bovengrondse parking met laadpaal
- Opmerking: tuin
Omgeving
Informatieplicht
| EPC Energielabel: E Energiescore: 421 kWh/m²/jaar UC: 3596785-RES-1 dd.: 12/05/2025 | |
| Omgevingsvergunning: | Ja |
| P-score: A G-score: A Geen afgebakende zones | |
| Erfgoed: Geen beschermd erfgoed | |
Veelzijdig bedrijfsgebouw met optie tot ruime woning in landelijke omgeving te Dikkelvenne
Op zoek naar een bedrijfsgebouw dat werk en wonen combineert in een rustige, groene omgeving met een uitstekende bereikbaarheid? Ontdek dit instapklare bedrijfsgebouw in het charmante Dikkelvenne, een deelgemeente van Gavere, gelegen in het hart van de Zwalmstreek.
De ligging is niet alleen idyllisch, maar ook strategisch: op wandelafstand van een busknooppunt en vlot bereikbaar via de N35/N60 (as Gent–Oudenaarde) met een snelle aansluiting naar de E17 richting Gent of Kortrijk.
Beschikbare oppervlaktes
-
Bedrijfspand van 723m² bestaande uit:
-
415m² functioneel magazijn
-
136m² mezzanine
-
172m² kwalitatief afgewerkte kantoorruimte met keuken, vergaderzaal, burelen, berging en sanitair
-
-
Optionele woning van 260m² met aparte inkom en bestaande uit:
-
Inkom/traphal, leefruimte, volledig ingerichte keuken
-
4 volwaardige slaapkamers
-
2 badkamers
-
Tuin met terras
-
Troeven
-
Unieke combinatie van werken én wonen op één locatie
-
Idyllische en landelijke ligging in de Zwalmstreek
-
2 automatische sectionaalpoorten voor vlotte logistiek
-
Ruime, instapklare woning met private tuin (optioneel)
-
Strategisch gelegen nabij belangrijke invalswegen
Benieuwd naar deze unieke opportuniteit in Gavere?
📞 Bel ons op 09/259 26 55
📧 Mail naar info@cd-vastgoed.com
🌐 Meer info op www.cd-vastgoed.com
Rust, ruimte en bereikbaarheid: dit pand biedt het allemaal. Ideaal voor ondernemers die professioneel willen groeien zonder in te boeten aan levenskwaliteit.