Lebbeke € 1.090.000

Bedrijfspand met appartement te koop nabij N47 in Lebbeke

Vraag meer informatie

Algemeen

Lebbeke 9280
D'Helst 21
Ref. M-2326
Te koop

Bedrijfspand met appartement te koop nabij N47 in Lebbeke

Modern bedrijfsgebouw bestaande uit 335m² magazijn, 406m² kantoor, 150m² appartement met 140m² terras, tuin en 13 parkeerplaatsen op een terrein van 2.113m² gelegen op het industrieterrein D'Helst in Lebbeke nabij de gewestweg N47 (Brussel-Dendermonde).

Indeling:
gelijkvloers: inkom met onthaal, traphal/vide, burelen, vergaderzaal, kitchenette/refter, sanitair heren/dames, demoruimte, magazijn/labo, server- en technisch lokaal, tuin
eerste verdieping: burelen, 2 bergingen, badkamer met douche en toilet, badkamer met ligbad en toilet, open keuken, eethoek met zithoek, dressing, master bedroom en terras

Troeven: stand-alone gebouw - gunstige ligging nabij N47 - zeer goed onderhouden

Beschikbaarheden

Verdieping	Type	Oppervlakte	Prijs	Beschikbaar vanaf	Opmerking
0+1	Magazijn	891,00 m²	1.090.000,00 €	Bij akte	335m² magazijn + 406m² magazijn + 150m² appartement

prijs is exclusief kosten
oppervlakte perceel: 2113m²

Technisch

Magazijn

Bouwjaar

2011

Vrije hoogte

5,00 m

Poorten

1

Verwarming

Warmtepomp, Aardgas

zonnepanelen
inrijhoogte: 2,90 m
drijfkracht
glasgevel
staalstructuur
aluminium schrijnwerk
Vrije hoogte: 3,2 m
gevel in silexbeton sandwichpanelen
dubbele beglazing, buitenzonwering
automatische sectionaalpoort
volledig ingedeelde kantoorruimte
plafond met betonnen gewelven
opbouw tl-armaturen
geïsoleerd steeldeck dak
polybetonvloer
sanitair H/D privatief
opbouw led-armaturen
kitchenette
cv op gas
airco
mechanische ventilatie
bovengrondse parking, bezoekersparking
Techniek Elec.: 3x400V+N

Omgeving

N47 op 275m

bushalte lijn 20 op 700m

Informatieplicht

EPC Energielabel: D Energiescore: 268 kWh/m²/jaar UC: 18201483-NR-1 dd.: 8/04/2025
Omgevingsvergunning:	Ja
Voorkooprecht:	Neen
Verkavelingsvergunning:	Neen
Bestemming: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
P-score: C G-score: A Geen afgebakende zones
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse Overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting

Modern bedrijfsgebouw met appartement te koop in Lebbeke

Ben je op zoek naar een veelzijdig en instapklaar bedrijfsgebouw dat werk, opslag en wonen combineert? Dit pand op het industrieterrein D’Helst in Lebbeke biedt het allemaal: een magazijn, ruime kantoren en een modern appartement met groot terras en tuin. De site ligt vlakbij de gewestweg N47 (Brussel – Dendermonde) en beschikt bovendien over 13 privatieve parkeerplaatsen.

Beschikbare oppervlakte

335m² magazijn
406m² kantoren met ontvangstruimte, vergaderzalen, demoruimte en refter
150m² appartement met open leefruimte, master bedroom, dressing en 140m² terras
Tuin en 13 parkeerplaatsen op een terrein van 2.113m²

Indeling

Gelijkvloers: inkom met onthaal en vide, burelen, vergaderzaal, kitchenette/refter, sanitair H/D, demoruimte, magazijn/labo, server- en technisch lokaal, toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: burelen, 2 bergingen, badkamer met douche en toilet, badkamer met ligbad en toilet, open keuken met eet- en zithoek, dressing, master bedroom en toegang tot het ruime terras.

Troeven

📍 Stand-alone gebouw met veel uitstraling
🚗 Uitstekende ligging nabij N47 (Brussel – Dendermonde)
🏢 Mix van magazijn, kantoren en woonruimte
🌳 Groot terras en tuin
✨ Zeer goed onderhouden en instapklaar

Dit pand is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve bedrijfssite met woonmogelijkheid of een combinatie van werken en leven op één locatie.

Meer info of een bezoek? Contacteer Lucas 09/243 41 86 of info@cd-vastgoed.com