Gent € 1.250.000

Vraag meer informatie

Algemeen

Gent 9000
Boeierstraat 46
Ref. M-2495
Te koop

Bedrijfsgebouw te koop nabij R4 te Gent

Recent gerenoveerd magazijn met kantoor te koop in Boeierstraat 46, gelegen nabij het Driemasterpark aan de voorhaven in Gent en vlakbij R4.

Beschikbare oppervlakte:
460m² magazijn met 1 automatische sectionaalpoort 4,25m (H) en vrije hoogte van 5,5m, 160m² mezzanine en 120m² kantoor en sociale ruimte op een terrein van 1854m² gelegen in industriegebied.

Troeven: strategische ligging nabij R4 en centrum Gent - uitbreidingsmogelijkheden op de site - ruime parking

Beschikbaarheden

Verdieping	Type	Oppervlakte	Prijs	Beschikbaar vanaf	Opmerking
0+1	Magazijn	740,00 m²	1.250.000,00 €	Bij akte	460m² magazijn + 160m² mezzanine + 120m² kantoor/sociale ruimte

prijs is exclusief kosten
oppervlakte perceel: 1854m²

Technisch

Magazijn

Bouwjaar

1997

Vrije hoogte

5,50 m

Poorten

1

Verwarming

Aardgas

renovatiejaar: 2024
inrijhoogte: 4,25 m
buitenopslag
drijfkracht
staalstructuur
gevel in silexbeton sandwichpanelen
automatische sectionaalpoort
volledig ingedeelde kantoorruimte
verlaagd lamellen plafond
inbouw led-armaturen
vloercontactdozen
keramische tegelvloer
centrale lichtstraat
sanitair H/D privatief, douche
opbouw led-armaturen
kitchenette
polybetonvloer
cv op gas
airco
aerothermen op gas
wateraansluiting, ruime manoeuvreerruimte voor vrachtwagens

Omgeving

R4 op 7 min. (2,8 km)

busknooppunt op 7 min. (500m) en treinstation Wondelgem op 14 min. (1km)

Informatieplicht

Omgevingsvergunning:	Ja
Voorkooprecht:	Ja
Verkavelingsvergunning:	Neen
Maatregelenregister:	Neen
Bestemming: Industriegebied
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
P-score: C G-score: A Geen afgebakende zones
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse Overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting

Magazijn met kantoor te koop nabij R4 te Gent

Recent gerenoveerd bedrijfsgebouw te koop aan de Boeierstraat 46 in Gent, strategisch gelegen nabij het Driemasterpark en de Gentse voorhaven. Dankzij de vlotte aansluiting op de R4 en de nabijheid van belangrijke invalswegen geniet deze locatie van een uitstekende bereikbaarheid voor zowel personeel als leveranciers.

Het bedrijfspand werd gerenoveerd in 2024 en is gelegen op een ruim perceel van 1.854 m² in industriegebied. De combinatie van magazijnruimte, kantoor- en sociale voorzieningen, een mezzanine en een ruime buitenzone biedt tal van mogelijkheden voor ondernemingen die op zoek zijn naar een functionele en centraal gelegen bedrijfsbasis.

Beschikbare oppervlakte:

460 m² magazijnruimte: voorzien van een automatische sectionaalpoort met een hoogte van 4,25 m en een vrije hoogte van 5,5 m.
160 m² mezzanine: extra bruikbare oppervlakte die flexibel kan worden ingezet voor stockage of andere bedrijfsactiviteiten.
120 m² kantoor- en sociale ruimte: geschikt voor administratieve activiteiten en personeel.
Perceel van 1.854 m²: met ruime parking en voldoende manoeuvreerruimte voor vrachtwagens en leveringen.

Troeven:
🏭 recent gerenoveerd bedrijfsgebouw
📍 strategische ligging nabij R4 en Gentse voorhaven
📈 interessante uitbreidingsmogelijkheden op eigen terrein
🚛 ruime buitenzone met manoeuvreerruimte voor vrachtwagens

Dit bedrijfsgebouw te koop in Gent combineert functionaliteit, bereikbaarheid en uitbreidingspotentieel op een strategische locatie. Een interessante opportuniteit voor ondernemingen die magazijnruimte, kantoren en buitenruimte willen combineren op één goed bereikbare bedrijfssite.

📞 Interesse in dit bedrijfsgebouw in Gent? Contacteer Lucas via 09/243 41 86 of mail naar info@cd-vastgoed.com voor meer informatie of een bezoek.