Gavere € 1.925.000

Bedrijfsgebouw met woning te koop vlakbij N60 in Gavere

Vraag meer informatie

Algemeen

Gavere 9890
Legen Heirweg 10
Ref. M-2451
Te koop

Bedrijfsgebouw met woning te koop vlakbij N60 in Gavere

Strategisch gelegen bedrijfspand met woning (BJ 1989 - 2006) te koop op het bedrijventerrein Legen Heirweg in Gavere/Asper, vlakbij de N60 (Gent-Oudenaarde) en met vlotte verbinding naar E17 (Gent-Kortrijk).

Beschikbare oppervlakte (2.128m²):
- 254m² woning (EPC-label: A) met toilet, traphal, living met eetplaats en salon, open keuken, wasplaats/berging, 3 slaapkamers, 2 badkamers, garage en tuin met terras
- 216m² kantoren/showroom op het gelijkvloers en eerste verdieping
- 1.658m² magazijnen

Troeven: ligging nabij N60 en centrum Gavere - industriezone klasse II - groene omgeving aan de Schelde

Beschikbaarheden

Verdieping	Type	Oppervlakte	Prijs	Beschikbaar vanaf	Opmerking
0+1	Magazijn	254,00 m²	1.925.000,00 €	Bij akte	254m² woning + 216m² kantoren/showroom + 1658m² magazijn

prijs is exclusief kosten
oppervlakte perceel: 5.206m²

Technisch

Magazijn

Bouwjaar

2006

Vrije hoogte

4,00 m

Poorten

2

Verwarming

Warmtepomp, Elektriciteit

zonnepanelen
inrijhoogte: 4,00 m
drijfkracht
glasgevel
aluminium schrijnwerk
dubbele beglazing
manuele sectionaalpoort
deels landscape/ deels ingedeeld
verlaagd plafond met inlegtegels
inbouw tl-armaturen
geïsoleerd steeldeck dak
keramische tegelvloer
centrale lichtstraat
sanitair H/D privatief
opbouw tl-armaturen
kitchenette
polybetonvloer
mechanische ventilatie

Omgeving

N60: 1,6km en E17: 7,4km

Asper busstation: 350m

Informatieplicht

EPC Energielabel: A Energiescore: 64 kWh/m²/jaar UC: 2802229-RES-1 dd.: 6/02/2023
Omgevingsvergunning:	Ja
Voorkooprecht:	Ja
Maatregelenregister:	Neen
Bestemming: milieubelastende industrieën
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
P-score: A G-score: A Geen afgebakende zones
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse Overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting

Uniek bedrijfspand met woonst te koop in Gavere

Ben je op zoek naar een veelzijdig bedrijfspand met woning op een strategische locatie in Oost-Vlaanderen? Ontdek dit uitstekend gelegen bedrijfsgebouw op het bedrijventerrein Legen Heirweg in Gavere/Asper. Dankzij de nabijheid van de N60 (Gent–Oudenaarde) en de vlotte verbinding naar de E17 (Gent–Kortrijk) geniet je van een optimale bereikbaarheid voor klanten, leveranciers en medewerkers.

Dit unieke bedrijfsvastgoed combineert wonen en werken op één locatie en biedt een totale bruikbare oppervlakte van maar liefst 2.128 m² op een ruim perceel van 5.206 m². Het pand werd gebouwd tussen 1989 en 2006 en bevindt zich in een rustige, groene omgeving nabij de Schelde.

Indeling van het pand

🏡 Woning – 254 m² (EPC-label A)
✔️ Inkomhal met toilet en traphal
✔️ Ruime leefruimte met eetplaats en salon
✔️ Open keuken
✔️ Wasplaats en berging
✔️ 3 slaapkamers en 2 badkamers
✔️ Garage, tuin en terras

🏢 Kantoor/showroom – 216 m²
✔️ Verdeeld over gelijkvloers en eerste verdieping

🏭 Magazijnruimte – 1.658 m²
✔️ Ideaal voor opslag, productie of logistieke activiteiten

Troeven van dit bedrijfspand in Gavere
✅ Strategische ligging nabij N60 en E17
✅ Gelegen in industriezone klasse II
✅ Combinatie van wonen en werken op één site
✅ Rustige en groene omgeving nabij de Schelde

🔑 Op zoek naar een bedrijfspand met woning te koop in Gavere?
📞 Contacteer Lucas via 09/243 41 86 of mail naar info@cd-vastgoed.com voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.