Gavere € 3.950.000

Bedrijfsgebouw met laadkades te koop in Gavere

Vraag meer informatie

Algemeen

Gavere 9890
Aalbroekstraat 3
Ref. M-2253
Te koop

Bedrijfsgebouw met laadkades te koop in Gavere

Bedrijfssite gelegen in de Aalbroekstraat in Gavere (Semmerzake), op een boogscheut van de N60 (Gent-Oudenaarde), met vlotte verbinding naar de E17 (Gent-Kortrijk). Er bevindt zich een busknooppunt op wandelafstand.

De bedrijfssite bestaat uit ca 3638m² magazijn met 2 laadkades met 500m² kantoren en 60 parkeerplaatsen.

Troeven: strategisch gelegen nabij N60 en afrit E17 - 2 laadkades - ruime parking en buitenstockage

Beschikbaarheden

Verdieping	Type	Oppervlakte	Prijs	Beschikbaar vanaf	Opmerking
0+1	Magazijn	4138,00 m²	3.950.000,00 €	Bij akte	3638m² magazijn met 500m² kantoren

prijs exclusief kosten
perceelsoppervlakte: 24.402m²

Technisch

Magazijn

Bouwjaar

1971

Vrije hoogte

4,75 m

Poorten

3

Laadkades

2

Verwarming

Stookolie

renovatiejaar: 2015
inrijhoogte: 4,70 m
ingedeelde kantoorruimte
automatische sectionaalpoort
laadkade met dockleveller
aluminium schrijnwerk
dubbele beglazing
geïsoleerd steeldeck dak
lichtkoepels
opbouw led-armaturen
polybetonvloer
sanitair H/D privatief, douche, kleedruimte
kitchenette
industriële CV op stookolie
telenetaansluiting
rookluiken
Techniek KVA: kva: 200

Omgeving

afrit E17 op 6,4km en N60 op 3,2km

busknooppunt op 170m

Informatieplicht

EPC Energielabel: B Energiescore: 134 kWh/m²/jaar UC: 3548165-RES-1 dd.: 23/04/2025
Omgevingsvergunning:	Ja
Voorkooprecht:	Neen
Verkavelingsvergunning:	Neen
Bestemming: RUP Belintra
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
P-score: A G-score: A Geen afgebakende zones
Erfgoed: Geïnventariseerd erfgoed

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse Overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting

Magazijn met laadkades en kantoren te koop in Semmerzake

Deze goed uitgeruste bedrijfssite is gelegen in de Aalbroekstraat in Gavere (Semmerzake), op een strategische locatie vlak bij de N60 (de verbindingsas Gent–Oudenaarde) en met een vlotte aansluiting naar de E17 richting Gent of Kortrijk. Dankzij de nabijheid van een bushalte met knooppuntfunctie op wandelafstand, is de site bovendien ook eenvoudig bereikbaar met het openbaar vervoer.

De totale bebouwde oppervlakte bedraagt ongeveer 3.638 m² magazijnruimte, uitgerust met twee laadkades die zorgen voor een vlotte goederenbehandeling. Aansluitend zijn er 500 m² kantoren, ideaal voor administratieve ondersteuning of commerciële functies.

De site beschikt over 60 parkeerplaatsen, wat ruim voldoende is voor personeel en bezoekers. Daarnaast biedt het terrein ook mogelijkheid tot buitenstockage, wat extra flexibiliteit creëert voor logistieke of industriële activiteiten.

Met zijn uitstekende ligging nabij belangrijke verkeersaders, praktische indeling en ruime voorzieningen is deze bedrijfssite bijzonder geschikt voor ondernemingen die op zoek zijn naar een goed bereikbare en functionele uitvalsbasis in de regio Zuid-Oost-Vlaanderen.

Meer weten? Neem gerust contact met ons op voor bijkomende informatie of een bezoek ter plaatse.