Gent vanaf € 2.165.760

Nieuwbouw future proof kantoren te koop aan The Loop in Gent

Vraag meer informatie

Algemeen

Gent 9051
Raymonde De Larochelaan 50-58
Ref. K-2254tk
Te koop
ATMOS

Nieuwbouw future proof kantoren te koop aan The Loop in Gent

High level kantoren te koop in nieuwbouwproject Atmos in de Raymonde De Larochelaan in Sint-Denijs-Westrem (Gent) aan The Loop in Gent.
Atmos ligt aan de rand van de stad, op een boogscheut van het klaverblad E17xE40, op fietsafstand het station Gent-Sint-Pieters, op wandelafstand van de tramhalte en is omringd door groen.

De site bestaat uit 5 kantoorgebouwen met 4 bouwlagen met plateaus van 600m² à 950m², opsplitsbaar vanaf 317m². De kantoren worden eveneens te huur aangeboden (vanaf 317m²).

Troeven: duurzame kantoren - BREAAM Outstanding - verkeersluwe werkplek - oplaadpunten voor e-bikes - douches

Beschikbaarheden

Verdieping	Type	Oppervlakte	Prijs	Beschikbaar vanaf	Opmerking
0	Kantoor	602,00 m²	2.165.760,00 € (excl. BTW)	Onmiddellijk	Ionos
1	Kantoor	718,00 m²	2.584.440,00 € (excl. BTW)	Bij akte	Exos
1	Kantoor	952,00 m²	3.426.480,00 € (excl. BTW)	Bij akte	Mesos: 635m² + 317m²
2+3	Kantoor	1437,00 m²	5.173.200,00 € (excl. BTW)	Bij akte	Exos
0+1	Kantoor	1898,00 m²	6.832.800,00 € (excl. BTW)	Bij akte	Stratos
0-3	Kantoor	2568,00 m²	9.244.800,00 € (excl. BTW)	Bij akte	Ionos
0-3	Kantoor	3844,00 m²	13.838.400,00 € (excl. BTW)	Onmiddellijk	Tropos

alle vermelde prijzen zijn exclusief kosten

Technisch

Kantoren

Bouwjaar

2025

Liften

2

Airco

Ja

Verwarming

Warmtepomp, Elektriciteit

Sanitair

6

Parkeerratio

1/100m²

zonnepanelen
aluminium schrijnwerk
extra isolerende beglazing, verhuisraam
landschapskantoor
inbouw led-armaturen, verlichting met bewegingssensoren
vloercontactdozen
verhoogde vloer / computervloer
sanitair H/D per verdieping, douche
koelplafond/klimaatplafond
mechanische ventilatie
brandalarm, inbraakalarm, toegangscontrole met badges/codeklavier, videofoon, rookdetectie, nachtbewaking
coffeecorner
ondergrondse parking met laadpaal, laadstation voor fietsen, fietsenstalling
recuperatie regenwater

Omgeving

afrit E40 op 1,8km en afrit R4 op 2,9km

tram- en bushalte op 900m

Informatieplicht

Omgevingsvergunning:	Ja
Voorkooprecht:	Ja
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
P-score: D G-score: C Geen afgebakende zones
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse Overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting

High-end kantoren te koop in nieuwbouwproject Atmos – The Loop, Sint-Denijs-Westrem

High level kantoren te koop in nieuwbouwproject Atmos in de Raymonde De Larochelaan in Sint-Denijs-Westrem (Gent), gelegen aan The Loop, een strategische en groene stadsrandlocatie. Atmos bevindt zich vlakbij het klaverblad E17 x E40, op fietsafstand van station Gent-Sint-Pieters, op wandelafstand van een tramhalte en wordt omringd door een rustige, groene werkomgeving.

Beschikbare kantooroppervlaktes
De site omvat 5 kantoorgebouwen van telkens 4 bouwlagen, met kantoorplateaus van 636m² tot 950m², opsplitsbaar vanaf 600m².
De kantoren worden zowel te koop als te huur aangeboden (te huur vanaf 317m²).

Troeven
🌿 duurzame kantoren
🏅 BREEAM Outstanding
🚶 verkeersluwe werkplek
🔌 oplaadpunten voor e-bikes
🚿 douches

Contact
📞 Meer info of een bezoek inplannen?
Contacteer Quinten – 09/243 41 80